Bureau à 31700 Blagnac à louer à partir de 1 085 m²

Disponibilité : Nous consulter

SECTEUR SAINT-MARTIN DU TOUCH,

Nous vous proposons un ensemble immobilier composé de 4 immeubles indépendants, disponibles à la location, à proximité immédiate de la rocade et des grands sites AIRBUS.

*** TOULOUSE NORD-OUEST - BLAGNAC / SAINT MARTIN DU TOUCH : 7 525 M² DE BUREAUX A LOUER ***

Découvrez sans attendre un ensemble tertiaire composé de 4 immeubles indépendants situé à proximité immédiate des sites AIRBUS, de l'aéroport international et en façade de la rocade 'Le Fil d'Ariane' !

Le site développe au global 7 525 m² de bureaux à la location répartis comme suit : un 1er bâtiment de 1 085 m², deux de 1 470 m² et un dernier de 3 470 m², le tout sur un foncier de 17 215 m².

Atouts principaux :

Un excellent ratio parking (parking extérieur uniquement) : 1 place /19 m² Des travaux de rénovation effectués (centrale, pompe à chaleur, etc.) Proximité du tramway Accès direct au nouvel échangeur en cours de construction

Prestations :

Les bâtiments 1, 2 et 3 communiquent, le bâtiment 4 est indépendant Parking et aire de manœuvre en voirie lourde Parkings extérieurs de 395 places Site clos, fermé par portail métallique coulissant à commande électrique Barrière levante Espaces verts (gazon, arbres et ornements végétaux) Câblage catégorie 5, 6 et 7 550 postes de travail avec 2 à 3 RJ45 par poste Réseau ondulé Centrale de traitement d’air changée en 2012 Unités réversibles chaud et froid changées en 2012 pour bâtiment 1 Pompe à chaleur changée en 2008 pour bâtiments 2 et 3 Centrale et pompe à chaleur changée en 2010 pour bâtiment 4

Le secteur bénéficie d’une très bonne desserte :

Accès aérien :

A proximité immédiate de l'aéroport international de Toulouse-Blagnac

Accès routier :

Rocade Ouest « Le Fil d'Ariane » desservant la zone aéroportuaire au centre ville de Toulouse, directement connectée aux autoroutes A62 Bordeaux / Paris, A61 Montpellier / Barcelone, A68 Albi / Rodez et A64 Tarbes / Pau

Création d’un nouvel échangeur routier en cours pour fluidifier la circulation aux sites AIRBUS et AIRBUS GROUP

Transports en Commun :

Tramway ligne T1 ou T2 arrêts « Ancely» ou « Nadot»

Ligne de Bus n°46 reliant Toulouse Arènes à Toulouse Purpan.

Vous souhaitez en savoir plus ? Contactez-nous au 05 61 23 56 56.

Loyer : À partir de 110 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : De 9 946 € à 68 979 € HT-HC

Honoraires : 15% HT du loyer HT/HC
TVA au taux légal

Ancely~ 726 m (soit 10 min à pied)tram 1 2
Arènes Romaines~ 792 m (soit 11 min à pied)tram 1 2
Nadot~ 890 m (soit 12 min à pied)tram 2
Aéroport Toulouse Blagnac~ 2,1 km
Services

• Alarme
• Climatisation

Informations complémentaires

• Immeuble indépendant
• Divisible