Disponibilité : Immédiate
Découvrez OSMOSE, proche du nouveau parc des expositions de Toulouse, le MEETT, de l'aéroport international de Toulouse-Blagnac et du centre commercial d'Aéroconstellation.BLAGNAC ANDROMEDE : DECOUVREZ OSMOSE, TROIS IMMEUBLES DE BUREAUX RECENTS DE 3 409 M², 4 558 M² ET 5 576 M² A LOUER
L’ensemble tertiaire OSMOSE se situe boulevard Henri Ziegler sur la commune de Blagnac (31700) au sein de l’agglomération de Toulouse, principal pôle économique de la région Midi-Pyrénées
L’opération est composée de trois corps de bâtiments de 3 400 m², 4 600 m² et 5 000 m². Situé à proximité du MEETT, du tramway, du Centre Commercial et de l'Aéroport International, il s’agit de l’une des opérations emblématiques de la ZAC ANDROMÈDE.
Il s’agit d’une opération tertiaire récente composée de trois bâtiments proposant des prestations de standing et organisé autour d’un patio central.
L’ensemble immobilier propose plus de 13 000 m² de bureaux divisibles par bâtiment. Les bureaux sont câblés, climatisés et prêts à aménager. Ces surfaces sont disponibles à la location immédiatement.
Les bâtiments sont structurés de manière similaire. Chaque bâtiment de 5 étages est doté d’un hall d’accueil. L’ensemble immobilier bénéficie de 52 emplacements de parking extérieurs et de 418 emplacements de parking en sous-sol.
Les plateaux de bureaux sont lumineux et fonctionnels, dimensionnés pour s'adapter aux besoins des occupants.
Son architecte en parle :
« Au plaisir des formes, des matériaux, de la lumière et des espaces différenciés de cet ensemble, s’associe le confort des lieux d’activités.
Bois, métal et végétation se répondent en leur matière et leur couleur. Maîtrise de l’émissivité solaire en adéquation aux différentes orientations dans la plus grande rigueur et le respect des préoccupations environnementales actuelles.
Ce développement de plus de 13 000 m² peut se diviser en trois entités distinctes et autonomes. Ce qui dans le paysage urbain, lui confère une diversité et une animation formelle, une dynamique d’échelles, une densité des séquences visuelles. Cet ensemble s’inscrit dans une philosophie nouvelle de conception de lieux d’activités en dialogue à l’espace public. »
Marc Thill (Art & Build)/ Séquences, architectes du projet.
En résumé, OSMOSE, c'est :
UNE DESSERTE OPTIMALE :
Accès direct rocade - Tramway à 5 minutes
Aéroport & centre commercial à proximité immédiate
DES PRESTATIONS DE QUALITÉ :
Plateaux câblés, climatisés
Faux plancher, plafond chauffant/refroidissant
DES SERVICES :
Cafétéria - Parkings voitures et deux roues
Site clos et sécurisé
Loyer : 135 € HT-HC / m² / an
Loyer mensuel : De 38 340 € à 146 711 € HT-HC
Honoraires : Nous consulter. à la signature du bail
Bus : Ligne 30, 71, 130 200 m
Tramway : T1 Aeroconstellation 200 m
Aéroport : Toulouse Blagnac 4 km
Gare SNCF : Gare de Matabiau 30min
Etat de l'immeuble : Etat d'usage
Etat des locaux : Rénové
Parking(s) : intérieur et extérieur
Type chauffage : plafond chauffant
Terrasses - jardins : Oui
Hall d'accueil : Oui
Aménagement des bureaux : Cloisonnés/Ouverts
Faux plancher : Oui
Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés
Sol bureaux : Moquette
Sanitaire(s) : Parties communes
