Bureau à 31700 Blagnac à louer de 1 405 m²

AEROCAMPUS II
8 Avenue Didier Daurat 31700 Blagnac

SECTEUR AEROPORT BLAGNAC,

Idéalement situé au pied de l'aéroport, nous vous proposons un immeuble indépendant bénéficiant de prestations de qualité et d'un excellent ratio parking.
Loyer bureaux : 180 €/m²/an HT HC et loyer parking : 1 200 €/u/an HT HC en valeurs actuelles avec clause d'actualisation intégrée dans le BEFA ou loyer figé en valeur livraison de 200 €/m²/an HT HC pour les bureaux et 1 335 €/parking/an HT HC.

TOULOUSE OUEST - BLAGNAC AEROPORT : BUREAUX A LOUER

Emplacement « PRIME » pour cette opération située au pied de l'aéroport de Toulouse-Blagnac !

L'ensemble immobilier tertiaire nommé « AEROCAMPUS » est composé de deux bâtiments indépendants, un existant et l'autre à construire.

Découvrez cette nouvelle opportunité, rare sur la métropole toulousaine, qui vous offre une visibilité exceptionnelle depuis la voie d'accès à l'aéroport le « Fil d'Ariane » à seulement 2 minutes & une proximité immédiate aux sites Airbus et à la sous-traitance aéronautique.

Au niveau des transports en commun, le bus ligne n°30 est à seulement 3 minutes et le tramway ligne T2 station "Aéroport de Toulouse-Blagnac" est à 5 minutes.

• Disponibilité : Janvier 2026

• Accès Pers. Mobilité Réduite : Ascenseur
• Aménagement des bureaux : Cloisonnés/Ouverts
• Hall d'accueil : Oui
• Sanitaires : Parties communes

• Ascenseurs : 2
• Climatisation : Réversible
• Distribution chauffage : Réversible
• Distribution climatisation : Ventilo convecteur en plafonnier
• Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés
• Faux plafond : Dal. fibres minéral.
• Plinthes techniques périphériques : Oui
• Production climatisation : Autonome
• Sol bureaux : Moquette
• Source chauffage : Electrique

• Etat de l'immeuble : Etat d'usage
• Etat des locaux : Neuf, Rénové
• IGH / Code du travail : Code du travail

• Parkings Silos : 132 emplacements
• Parkings int : 320 emplacements

8 Avenue Didier Daurat, 31700 Blagnac

• Aéroport : Accès immédiat
• Bus : 100 m
• Desserte routière : Accès immédiat
• Tramway : 200 m