Bureau à 31700 Blagnac à louer à partir de 226 m²

SECTEUR ZAC ANDROMEDE,

Nous vous proposons, à proximité de l'aéroport et du nouveau Parc des Expositions, plusieurs surfaces à usage de bureaux disponibles à la location. L'immeuble bénéficie d'un restaurant intégré, libre d'accès pour ses utilisateurs.

*** TOULOUSE OUEST / BLAGNAC ANDROMEDE : BUREAUX A LOUER ***

CAP CONSTELLATION : opération tertiaire d'envergure composée de 3 bâtiments située au coeur de la Zac Andromède à Blagnac, proche de la zone aéroportuaire.

L'opération est labellisée THPE. Les surfaces proposées sont certifiées HQE

Les atouts de cette offre :

Configuration des plateaux divisibles permettant une grande flexibilité dans l'aménagement intérieur (hors cloisons)

Construction de haute qualité environnementale

Excellent niveau de prestations : plateaux très lumineux, faux plancher, jardins et patio, hauteur sous plafond de 2,65 m dans les bureaux, système de gestion des bâtiments par GTC

Proximité du tramway ligne 1 et de la Voie Lactée

Des espaces d'agrément et de services :

- Jardin

- Patio

- RIE

Confort acoustique et thermique , grâce aux façades vitrées toutes hauteurs , les espces de travail bénéficient d'une lumière en premier jour , créant un espace de travail optimal pour les utilisateurs .

L'accès routier se fait via la rocade ouest toulousaine puis via la Voie Lactée menant au Centre Commercial E LECLERC.

Le site est desservi par le bus lignes 17, 70 et 71 et via le tramway ligne T1 arrêt « Aéroconstellation »

À la pointe de l'industrie aéronautique européenne et mondiale, la commune de Blagnac abrite le siège social des sociétés Airbus et ATR et demeure la porte d'entrée principale de la région Midi-Pyrénées et de la métropole toulousaine avec l'aéroport international de Toulouse-Blagnac. Résolument dynamique, Blagnac bénéficie d'un rythme de croissance particulièrement soutenu, stimulé notamment par la ZAC Andromède dédiée aux activités du tertiaire et du secondaire. La commune de 23 000 habitants est également reliée au centre-ville toulousain par le tramway ligne T2 (ligne Envol), menant directement à l'aéroport international de Toulouse-Blagnac.

• Disponibilité : Immédiate
• Restauration : Restaurant sur place

• Aménagement des bureaux : Espaces Ouverts

• Ascenseurs : Oui
• Climatisation : Réversible
• Distribution chauffage : Réversible
• Distribution climatisation : Ventilo convecteur en plafonnier
• Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés
• Faux plafond : Dal. fibres minéral.
• Faux plancher : Oui
• Gestion technique centralisée : Oui
• Production climatisation : Autonome
• Sol bureaux : Moquette

• Restauration : Restaurant sur place
• Sécurité : Contrôle d'accès

• Aire de livraison : Oui
• Terrasses - jardins : Oui

• Etat de l'immeuble : Neuf
• Etat des locaux : Etat d'usage
• IGH / Code du travail : Code du travail

• Parkings intérieurs : 40 places (950€HT/unité/an)
• Parkings extérieurs : 5 places (650€HT/unité/an)
• Frais de rédaction d'acte à prévoir

3 Boulevard Henri Ziegler, 31700 Blagnac

• Aéroport : Toulouse Blagnac 5 km
• Bus : Lignes 17/70/71
• Desserte routière : Accès rocade en 5min
• Tramway : T1