Disponibilité : fin 2023

BUREAUX A LOUER - COLOMIERS
Dans une zone dynamique et proche de toutes commodités, dont accès rocade sortie 3 à 5mn, Ligne 21 et Lineo 2 et à 15mn de l'aéroport Toulouse Blagnac nous vous proposons cet espace de bureaux neufs en BEFA.
Livraison fin 2023
Le plus du produit :
Bâtiment neuf classé NF HQE Batiment Durable
Descriptif :
Nous vous proposons à la location ce magnifique espace de bureaux de 217m2 environ situé en R+2 avec une terrasse privative de 119m2 environ.
D'autres surfaces disponibles avec ou sans terrasse.
Bâtiment classé PMR, possibilité d'ERP 5 W sur les surfaces en RDC.
Les surfaces dédiées aux bureaux seront livrées « en blanc » non cloisonnées, mais équipées de cloisons de compartimentages, des paliers d'étages et des sanitaires situés en partie commune.
Climatisation réversible.
4 WC en partie commune dont 2 douches.
Menuiseries extérieures en aluminium double vitrage
Electricité 220V , RJ45
Loyer mensuel : 2 903 EUR HT/HC/HTF
Provision pour Charges mensuelles : 454 EUR HT
Provision Taxe Foncière : à déterminer car bien neuf
Place de parking en sus = 1100 EUR HT en sous-sol/an ou 330 EUR HT en extérieur/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT
Honoraires d'agence 15% HT du loyer annuel
REF X-17244
Guillaume BALMETTE 05 61 61 77 77
VUDENHAUT IMMO
www.vdh-immo.com

Loyer : 160 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 2 893 € HT-HC

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 5 444 € HT/an

• Accès mobilité réduite
• Parking
• Double vitrage
• Climatisation

• Lumineux
• État du bien: Programme neuf
• Axe commerçant
• ERP

VMC / Type Chauffage / Climatisation / Commentaire : ERP 5 W POSSIBLE UNIQUEMENT SUR LES LOTS EN RDC / Année de construction : 2023 / Etat / Type d'immeuble / Nombre d'ascenceurs :1 /