Bureau à 31770 Colomiers à louer de 162 m²

SECTEUR ZAC DES RAMASSIERS,

Nous vous proposons un immeuble de bureaux disponible à la location (par lots) ou à la vente (en totalité) dans une résidence profitant d'un environnement végétalisé. Conception RT 2012.

Idéalement situé au cœur du secteur aéronautique de l'Ouest toulousain, découvrez « COURS ALEXANDRE », une nouvelle opération tertiaire d'envergure à Colomiers Zac des Ramassiers.

L'immeuble en R+2 développe 1 330 m² de bureaux divisibles à louer ou à vendre.

Prestations :

• Bureaux lumineux, fonctionnels et modulables, livrés en open space
• Certification RT 2012
• Climatisation : double flux
• Ascenseurs
• Point d'eau sur chaque plateau
• Faux Plafond : dalles en fibre minérale
• Eclairage Bureaux par des LED
• Moquette au sol favorisant l'insonorisation.
• Sanitaires : parties communes
• Bon ratio parking : 1 place pour 28 m²
• Parkings sous-sol et extérieurs

 Accessibilité :

• Rocade : accès direct sortie n°29 « Purpan A624 »
• Gare : TER Ramassiers à 5 min
• Bus : lignes n°63,32 à 3 min
• Aéroport Toulouse - Blagnac : à 5 min.

La ZAC des Ramassiers, qui se situe sur la commune de Colomiers, bénéficie d'un positionnement idéal, entre Toulouse et Tournefeuille, à l'ouest de la métropole. Elle est très bien connectée à Toulouse via la ligne C du TER et la rocade Arc en Ciel.

A noter également que la ZAC des Ramassiers se trouve à 10 min à peine de l'aéroport international de Toulouse Blagnac. L'accès à la zone est aisée via la sortie n°29 « Purpan » de la rocade toulousaine direction AUCH via la N124/A624.

Basé à proximité des pôles économiques métropolitains majeurs, le quartier des Ramassiers est dynamisé par l'activité aéronautique de la zone et de celle limitrophe de la ZAC de Saint-Martin du Touch.

• Disponibilité : Immédiate

• Accès Pers. Mobilité Réduite : Oui
• Aménagement des bureaux : Espaces Ouverts
• Sanitaires : Parties communes

• Ascenseurs : 1
• Climatisation : Réversible
• Distribution climatisation : Ventilo convecteur en plafonnier
• Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés
• Faux plafond : Dal. fibres minéral.
• Plinthes techniques périphériques : Oui
• Production climatisation : Autonome
• Sol bureaux : Moquette

• Sécurité : Contrôle d'accès / Site clos

• Etat de l'immeuble : Neuf
• Etat des locaux : Neuf
• IGH / Code du travail : Code du travail

• Charges et foncier parkings extérieurs : 66 €/ u/ an
• Charges et foncier parkings intérieurs : 210 €/ u/ an

31770 Colomiers

• Aéroport : Toulouse Blagnac 6 km
• Bus : Lignes 32 & 63 200 m
• Desserte routière : 1 km
• Gare SNCF : TER Ramassiers 400 m