Bureau à 31770 Colomiers à louer de 4 082 m²

A LOUER - COLOMIERS LES RAMASSIERS
Bureaux très lumineux 4082.36m² environ à COLOMIERS Les Ramassiers : accès A624 à 2,8km environ et accès à la Rocade Arc-en-Ciel à 1,5km environ, gare des Ramassiers à environ 850m, gare St Martin du Touch à 2,5km et Aéroport Toulouse-Blagnac à environ 8 km!
Cadre idéal :
Crèche au RDC du bâtiment
Situé à grande proximité nombreux services (restauration, hôtels,…), à environ 2km du parc du Cabirol, et à environ 3,5km de la Forêt La Paderne.
A environ 7km, la Base de Loisirs de La Ramée, aménagée autour d'un lac, offre la possibilité de pratiquer de nombreuses activités tels que des sports collectifs, du ping-pong, du roller, du tennis, de la voile, du stand-up, du kayak à la base nautique, de la natation en piscine, de la pétanque, du golf, du modélisme, du mini bicross, de la pêche, du jogging.
Description
Immeuble de bureaux 4082.36m² sur 4 niveaux (du RDC au R+3, plusieurs lots disponibles : nous consulter)
109 places de parking en sus du loyer : 350 EUR HT/HC/unité/an
Parties communes entièrement rénovées.
Surfaces livrées cloisonnées en l'état, et climatisées (système réversible).
Fibre optique dans l'immeuble
Ascenseur, contrôle d'accès par VIGIK
WC en palier (Femmes / Hommes / PMR indépendants)
Bail 3/6/9 ans
Loyer: 42 525,00 EUR HT et HC / Mensuel,
Charges de fonctionnement : 9 934,00 EUR / Mensuel
Taxe foncière : 7 828,00 EUR / Mensuel
Montant honoraires de rédaction du bail et d'état des lieux à la charge du bailleur
Dépôt de garantie: 3 mois de loyer,
Honoraires d'agence 15% HT du loyer annuel ,
Disponibilité Immédiate !!!
A visiter Absolument !
REF X-18276
Pour visiter contacter Cédric GONZALEZ au 05 61 61 77 77
VUDENHAUT IMMO - MURETAIN - TOULOUSE SUD
www.vdh-immo.com