Bureau à 33000 Bordeaux à louer de 525 m²
Référence : 1910100110404
Bureaux
525 m2
33000 Bordeaux
Quartier Euratlantique, à proximité immédiate de la Gare Saint Jean et du futur projet Bordeaux St Jean, à louer bureaux cloisonnés aux normes ERP 5 dans l'immeuble MANAGERS SAINT JEAN. Travaux à prévoir.
Disponibilité : Janvier 2020
LOCATION :
Loyer annuel : 78750 Euros HT HC / an
Loyer Bureaux : 150 Euros HT/HC/m²/an
Parkings intérieurs : 1200 Euros HT/U/an
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Frais de rédaction d'actes en sus
FISCALITE :
Impôt Foncier à la charge du preneur (11,6 Euros/m²/an)
LOCATION :
Type de bail : Commercial 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA 20%
Paiement (loc) : Trimestriel d'avance
Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)
Prix
Loyer : 150 € HT-HC / m² / an
Loyer mensuel : 6 562 € HT-HC
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 1 476 € HT/an
Taxe foncière : 11 € HT/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Emplacement et accès
Quartier :Saint-Jean Tramway ligne C "Tauzia"
Bus lignes 10, 31 et 58
Gare St Jean à 2 min - Rocade sortie 21 à 10 min
Transports en commun autour du bien
Gare de Bordeaux-St-Jean~ 363 m (soit 5 min à pied)tram C transilien Tauzia~ 538 m (soit 7 min à pied)tram C Belcier~ 586 m (soit 8 min à pied)tram C Sainte-Croix~ 740 m (soit 10 min à pied)tram C Carle Vernet~ 892 m (soit 12 min à pied)tram C Aéroports autour du bien
Aéroport Bordeaux Merignac~ 13,2 km Plus d'informations
Ascenseur normes PMR
Immeuble ERP cat 5
Sol PVC et carrelage
Stores
Cloisonnés
Salle de réunion
kitchenette
Dalles faux plafond
Goulottes périphériques, baie de brassage, courants fort et faible
Climatisation réversible
Sanitaires communs
Diagnostics
Consommation énergétique
![Consommation énergétique]( "Consommation énergétique")
Gaz à effet de serre
![Gaz à effet de serre]( "Gaz à effet de serre")
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