Bureau à 33000 Bordeaux à louer de 151 m²

Secteur Jardin Public, dans un bel immeuble en pierre, à louer bureaux de 196,20 entièrement rénové avec goût, dont cave de 45 m² à usage d''archives. Les locaux bénéficient d''un beau visuel en angle de rues avec une partie vitrine et partiellement ERP.
Disponibilité : 1er février 2020
LOCATION :
Loyer annuel : 34500 Euros HT/HC/an
Loyer Bureaux : 175,85 Euros HT/HC/m²/an
Honoraires : 20 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Frais de rédaction d'actes en sus
FISCALITE :
Impôt Foncier à la charge du preneur (9,65 Euros/m²/an)
LOCATION :
Type de bail : Commercial 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA 20%
Paiement (loc) : Trimestriel d'avance
Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)
Régime fiscal : TVA 20%

Loyer : 176 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 2 875 € HT-HC

Pourcentage d'honoraires preneur : 20 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 33 € HT/an
Taxe foncière : 9 € HT/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Bus lignes 5N, 6, 26 et 29

Puits de jour
Carrelage imitation parquet
Pierres apparentes
Placards
Courants fort et faible
kitchenette
Climatisation réversible
Stores électriques
Locaux partiellement ERP
Sanitaires PMR
Ravalement de façade prévu