Bureau à 33000 Bordeaux à louer de 404 m²

Beau visuel sur la place Ravezies, au pied du tramway, pour ces deux plateaux de bureaux en location dans un immeuble en R+3, avec fibre optique et parking privatif.
Disponibilité : Cf. grille surfaces
LOCATION :
Loyer Bureaux : 155 Euros HT/HC/m²/an/hors parking
Parkings extérieurs : 300 Euros HT/HC/U/an en sus pkg extérieur
Parkings intérieurs : 600 Euros HT/HC/U/an en sus pkg sous-sol
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Frais de rédaction d'actes en sus
FISCALITE :
Impôt Foncier à la charge du preneur (19,13 Euros/m²/an)
LOCATION :
Type de bail : Commercial 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA 20%
Paiement (loc) : Trimestriel d'avance
Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)
Régime fiscal : TVA 20%

Loyer : 155 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : De 2 583 € à 7 802 € HT-HC

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 2 013 € HT/an
Taxe foncière : 19 € HT/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Tramway ligne C au pied de l''immeuble
Rocade à 2 minutes

• Divisible

Ascenseur normes PMR
Interphone sur lot 200 m²
Fibre optique
Faux plafond luminaires encastrés
Câblage informatique - Baie de brassage
Raf. d''air collectif (404 m²) et clim. réversible (200 m²)
Chauffage électrique/convecteurs (404 m²)
Sol PVC ou moquette selon les lots
Sanitaires privatifs (et PMR pour lot 200 m²)
2 issues de secours, palier privatif et stores pour le lot de 200 m²