Bureau à 33000 Bordeaux à louer de 275 m²

Bail : 3/6/9

Disponibilité : immédiate

A 5 minutes de la place GAMBETTA et du triangle d'or, dans un quartier résidentiel doté de commerces de proximité, immeuble indépendant entièrement rénové sur 3 niveaux (et sous-sol) avec terrasses bénéficiant de beaucoup de cachet. RARE DANS LE CENTRE VILLE ! Idéal professions libérales.
Au rdc : accueil, 3 bureaux, 1 salle de réunion, 1 sanitaire
Au 1er étage : 3 bureaux, 1 sanitaire, 1 cuisine, 1 terrasse
Au 2ème étage : 3 bureaux + terrasse + douche + sanitaire
. Immeuble indépendant ancien construction 1900
. Murs en pierres
. Moulures
. Cheminées
. Sol parquet
. Bel escalier intérieur en pierre
. Double vitrage
. Terrasse de 18 m² au 1er étage
. Câblage RJ45 + baie de brassage
. Cuisine équipée
. Chauffage Individuel gaz
. Cave saine en sous-sol de 74 m²
Zone d'implantation : Centre Ville
Sanitaires : oui
Situation/Transports :
A Mériadeck
D Fondaudège Museum
B Gambetta madd
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/ HC

Loyer : 230 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 5 272 € HT-HC

Taxe foncière : 4 446 € HT/an

Conditions particulières à la location : Possibilité de bail professionnel
Frais d'actes : 1.000 euros HT à la charge du preneur
Frais d'état des lieux par huissier à partager