Bureau à 33000 Bordeaux à louer de 156 m²
Référence : 2010100126841
Bureaux
156 m2
33000 Bordeaux
Bail : Bail commercial 3/6/9
Bail : 3/6/9
Bordeaux Rive droite, en Zone Franche, à proximité du pont Chaban Delmas, à louer bureaux dans un ensemble composé de deux immeubles reliés par une passerelle. Normes ERP 5, fibre optique et parking sécurisé Disponibilité : Cf. grille de surfaces LOCATION : Loyer annuel : 44400 Euros HT/HC/an Loyer Bureaux : 150 Euros HT/HC/m²/an Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneurFrais de rédaction d'actes en sus FISCALITE : Impôt Foncier à la charge du preneur (19 Euros/m²/an) LOCATION : Type de bail : Commercial 3/6/9 ansRégime fiscal : TVA 20%Paiement (loc) : Trimestriel d'avanceIndexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)Régime fiscal : TVA 20%
Prix
Loyer : 150 € HT-HC / m² / an
Loyer mensuel : 3 700 € HT-HC
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 1 011 € HT/an
Taxe foncière : 19 € HT/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Plus d'informations
1 Ascenseur(s)
Site clôturé par portail
Fibre optique
Normes ERP 5
Cloisons modulaires
Dalles faux plafond / Luminaires néons
Câblage informatique
Climatisation réversible individuelle / bureau
Moquette
Arrivées d'eau sur certains bureaux
Coin cafétéria en R+2
Sanitaires communs PMR
Emplacement et accès
Tramway ligne A "Galin"Pont Chaban DelmasBus lignes 45 - 50 - 91 - 92
Transports en commun autour du bien
Grands Moulins~ 188 m (soit 3 min à pied) 45 50 91 92 Thiers-Benauge~ 745 m (soit 10 min à pied)tram A Les Hangars~ 775 m (soit 10 min à pied)tram B Galin~ 790 m (soit 11 min à pied)tram A Cours du Médoc~ 895 m (soit 12 min à pied)tram B Aéroports autour du bien
Aéroport Bordeaux Merignac~ 13,4 km Établissements à proximité (moins de 300 m)
Alimentation
1 Commerce alimentaire
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