Bureau à 33000 Bordeaux à louer de 1 249 m²

Bail : 3/6/9

Disponibilité : Nous consulter

EXCLUSIVITE OFFRE RARE à BORDEAUX, proche centre et à proximité immédiate du tramway. Un immeuble indépendant atypique avec belle façade en pierre, édifié en R+1 avec un patio.
Travaux bailleur en cours.
PASSAGE ERP 4 ou 3 ! Travaux conséquents bailleur engagés pour cette mise aux normes et nouvelle classification ERP.

Descriptif technique :
- Immeuble en pierre
- 3 issues sur la rue dont une vaste entrée principale donnant sur un grand hall
- Chauffage gaz
- Patio
- Cave
- Travaux bailleurs prévus : remise en état, vérification de la toiture et mise en valeur d'une belle charpente, remplacement des huisseries, dépose des anciens aménagements.
- Possibilité d'étudier des travaux sur mesure.
- Possibilité d'être adapté aux normes ERP.

Loyer : 150 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 15 425 € HT-HC

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer

Quartier :Quartier Ornano
Gaviniès~ 90 m (soit 1 min à pied)tram A
Hôtel de Police~ 370 m (soit 5 min à pied)tram A
Stade Chaban Delmas~ 513 m (soit 7 min à pied)tram A
St Bruno - Hôtel de Région~ 588 m (soit 8 min à pied)tram A Bus A
Mériadeck~ 878 m (soit 12 min à pied)tram A Bus A
Aéroport Bordeaux Merignac~ 10,1 km
Services

• Chauffage: Gaz individuel