Bureau à 33000 Bordeaux à louer de 160 m²

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : Immédiate

A LOUER, à proximité immédiate du tribunal et de la mairie, beau plateau de bureaux de 160m² avec 3 places de parkings.
Ce plateau lumineux est situé au deuxième étage avec ascenseur, et comprend 7 bureaux fermés, une salle de réunion, un coin cuisine et des sanitaires le tout en très bon état. 3 places de parking et un local d'archives au sous sol complète cet ensemble.
Loyer annuel 40 000 € non assujetti à TVA
Loyer des parkings : 1 200 € par an et par place
Tramway "PALAIS DE JUSTICE " à 100 mètres, disponibles immédiatement.
IDEAL CABINET D'AVOCATS OU PROFESSIONS DE CONSEIL

Loyer : 250 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 3 333 € HT-HC

Honoraires preneur : 8 000 € HT
Charges locatives : 2 900 € HT/an
Dépôt de garantie : 10 000 € HT

Honoraires de commercialisation : 20 % du loyer annuel soit 8 000 € HT
Provisions sur charges d'immeuble 2 900 € /an (ascenseur, fonctionnement des parties communes, ménage etc....)
Taxe foncière 3 500 €

Services

• Ascenseur
• Cuisine
• Accueil
• Accès mobilité réduite
• Salle de réunion
• Parking
• Double vitrage
• Climatisation
• Cloisons amovibles
• Faux plafond
• Ascenseur
• Chauffage: Climatisation réversible
• Câblage RJ45

Informations complémentaires

• Année de construction: 1980
• Étage: 2
• Sol: PVC
• Lumineux
• Fibre optique
• État du bien: Très bon état
• ERP

Excellent état
Ascenseur privatif
3 places de parking
Proche Palais de justice et tramway

Palais de Justice~ 113 m (soit 2 min à pied)tram A
Mériadeck~ 349 m (soit 5 min à pied)tram A
Hôtel de Ville~ 450 m (soit 6 min à pied)tram A B
Hôtel de Police~ 527 m (soit 7 min à pied)tram A
Saint-Bruno - Hôtel de Région~ 603 m (soit 8 min à pied)tram A
Aéroport Bordeaux Merignac~ 10,9 km