Bureau à 33000 Bordeaux à louer de 134 m²

Bail : 3/6/9 - Locaux profession libérale

Disponibilité : immédiate

Au coeur des Chartrons, au pied du Tram C desservant l'hypercentre de Bordeaux en 10 min et la Gare St Jean en 20 min, RCG vous propose à la location un local à usage de bureaux ou d'agence commerciale entièrement aménagé et meublé avec goût par architecte.
Locaux en excellent état aménagés en 1 grand espace ouvert donnant sur rue, et sur l'arrière 3 bureaux , une salle de réunion et une cuisine.
Solution clé en mains à saisir rapidement !
. Accès indépendant sur rue avec vitrine
. Chauffage individuel gaz au sol
. Climatisation réversible à l'avant du local
. Fibre optique
. Câblage informatique + baie de brassage
. Mobilier et rangements sur mesure
. Cuisine
. 1 sanitaire privatif
. 3 bureaux cloisonnés avec verrières
. 1 salle de réunion
. Velux électriques et stores occultants
. Rideau métallique sur la partie vitrine
. Panneaux phoniques
. Pierres apparentes
. Coffre fort
. Alarme
Situation/Transports :
Au pied du Tram C arrêt "Camille Godard"
Bus 15 arrêt "Camille Godard"
Dépot de garantie : 3 mois de loyer

Loyer : 260 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 2 900 € HT-HC

Taxe foncière : 1 960 € HT/an

• Alarme
• Cuisine
• Open space
• Salle de réunion
• Meublé
• Climatisation

• État du bien: Bon état
• Bureau équipé
• Fibre optique

Conditions particulières à la location : Les charges comprennent tout : ménage, internet, chauffage, électricité, poubelles
Possibilité de bail professionnel ou dérogatoire