Bureau à 33000 Bordeaux à louer à partir de 369 m²

Bail : 3/6/9

A louer immeuble neuf d'une surface de 4 984.9 m² divisibles, en R+7, d'une architecture de grande qualité, situé sur le secteur Euratlantique - Ilot Belvédère, en plein développement, qui sera relié en quelques minutes à la gare LGV Bordeaux Saint-Jean par un Bus à Haut Niveau de Service (BHNS).
Labellisé BREEAM Very Good (millésime 2016), HQE (millésime 2015), Construction Neuve Excellent.
Exigences du niveau de consommation BEPOS Effinergie 2013.
Prestations :
- Sol moquette de teinte sombre dans les espaces bureaux, et carrelage dans les sanitaires,
- Murs peints en blanc dans les espaces bureaux, et faïence dans les sanitaires,
- Faux planchers techniques,
- Faux plafonds - luminaires LED
- Production de chaleur via le réseau de chaleur urbain,
- Production de froid par un groupe froid à condensation à eau,
- Le chaud et le froid seront desservis par les ventilos convecteurs quatre tubes présents en faux-plafond,
- Renouvellement d'air assuré par des centrales de traitement d'air double flux,
- ERP 5ème catégorie type W,
- Effectifs admissibles de 550 personnes.
- Divisibilité (2 lots par niveau)
Larges espaces extérieurs,
37 places de stationnement en sous sol et 40 places de stationnement complémentaires situées en superstructure dans l'immeuble voisin,
Locaux vélos,
Pockets parks végétalisés et sécurisés.

Loyer : 195 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : De 5 997 € à 81 007 € HT-HC

• Parking
• Faux plafond

• État du bien: Neuf
• ERP
• Divisible

Gare LGV Bordeaux Saint-Jean à 5 min.
Tramway ligne A à 5 min.
Bus lignes 10, 28, 32, 45 et 62.