Bureau à 33000 Bordeaux à louer de 281 m²

BNP Paribas Real Estate vous propose un local commercial en RDC idéalement situé au cœur du quartier d'affaires Euratlantique. Ce local brut adapté à la réception de public bénéficie d'une vaste terrasse et d'un environnement dynamique et serviciel au sein de l'opération tertiaire Quai 8.2.

QUAI 8.2 - Vos bureaux à louer au sein du quartier de Bordeaux Euratlantique

Bnp Paribas Real Estate vous propose :

Un programme stratégique au coeur d'une métropole européenne Attractive

Le programe Quai 8.2 s'intègre dans le projet Euratlantique, l'Opération d'Intérêt National (OIN), dont l'ambition est de donner une envergure européenne à la métropole bordelaise. Le développemenet du programme est avant tout lié à l'arrivée de la LGV, une nouvelle infrastructure ferroviaire qui transforme Bordeaux en carrefour sud ouest européen.

Un environnement de travail dynamique et confortable

Alors que la ville de Bordeaux gagne chaque année en attractivité, le quartier Euratlantique se positionne comme un nouveau centre-ville. Il bénéficie d'un tissu de commerces et de services de proximité déjà installés, auquel s'ajoutent progressivement de nouvelles offres.

Ce plateau bénéficie d'un emplacement stratégique au coeur de Quai 8.2. Situé à l'angle de l'allée de la Pacific et de la Promenade des Forges, il bénéficie d'une visibilité de premier plan.

Ce local livré brut permet tout type d'aménagement et profite d'une trés belle luminosité grace à ses larges baies vitrées, vous bénéficierez également de sa vaste terrasse privative de 124 m².

Une accessibilité idéale

Situé dans une zone urbaine dense en voie de requalification, Quai 8.2 est desservi par de nombreux moyens de transport : tramway, bus, pistes cyclables, rocade, autoroutes, ...

A proximité directe de la gare de Bordeaux Saint-Jean, vous vous rendrez à Paris en seulement 2h ! Non loin de la rocade bordelaise, il vous faudra 15 minutes pour rejoindre l'aéroport de Bordeaux Mérignac.

Contactez-nous pour découvrir ce programme exceptionnel !  05 56 44 09 12

• Accès Pers. Mobilité Réduite : Oui
• Aménagement des bureaux : Espaces Ouverts Locaux bruts

• Climatisation : Gaîne de 2 m² en attente
• Fluides en attente : Oui
• Production climatisation : Réseau urbain

• BCNTR : Centres d'affaires SPACES
• Hauteur sous-plafond : Beaux volumes

• Terrasses - jardins : 124 m²

• Catégorie ERP : 5

• Local brut à aménager
• 2 entrées sur le lot
• Grandes baies vitrées

10 Allée de la Pacific, 33800 Bordeaux

• Aéroport : Bordeaux Merignac A 25 minutes
• Bus : Lignes 1,9, 10 &11
• Desserte routière : Rocade A630 à 5 minutes
• Environnement de proximité : Restauration et services
• Gare SNCF : Bordeaux St Jean Proximité immédiate
• Tramway : C Arrêt Belcier
• Voie piétonne : Promenade des Forges
• Vélos partagés : Oui