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Bureau à 33000 Bordeaux à louer de 166 m²

LOUÉ1
Référence : 2210100110702
Bureaux
166 m2
33000 Bordeaux
Disponibilité : Immédiate
Type : Partagé
Annonceur : NCT - BORDEAUX
235 € / m2 / an

Location Bureau Bordeaux 33800

rue des Gamins - 33800 Bordeaux

Type de contrat : Sous-location

Disponibilité : immédiate

Au sein d'un immeuble neuf au cœur d'Euratlantique,166 m² de bureaux plug & play en sous-location bénéficiant de très belles prestations. Situés au 1er étage, ces bureaux aménagés se composent de 2 open-space et de 3 bureaux cloisonnés avec un accès à une cuisine et une salle de réunion partagées.
Disponibilité : Immédiate
LOCATION :
Loyer annuel : 39010 Euros HT charges incluses / an Loyer Bureaux : 235 Euros HT charges incluses / m² / an
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC
Frais de rédaction d'actes en sus
FISCALITE :
Impôt Foncier à la charge du preneur (9,5 Euros / m² / an)
LOCATION :
Type de bail : Sous-location
Régime fiscal : TVA 20%
Paiement (loc) : Trimestriel d'avance
Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)
Régime fiscal : TVA 20%

Prix

Loyer : 235 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 3 251 € HT-HC

Taxe foncière : 9 € HT/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Plus d'informations
Services
  • Cuisine
  • Open space
  • Salle de réunion
  • Meublé
  • Climatisation
  • Faux plafond
Informations complémentaires
  • Fibre optique
  • État du bien: Très bon état

Système anti-intrusion
Caméra de surveillance
Interphone
Fibre optique
Certification BREEAM Very Good, Certivea HQE, RT 2012
Salle de réunion + cuisine partagées
Faux plafond dalles LED
Climatisation réversible
Sol moquette
Faux plancher technique
Bureaux aménagés
Cloisons vitrées toute hauteur

Emplacement et accès

Tramway ligne C et D "Belcier"Bus ligne 11 - Gare St Jean à 9 min à pied

Transports en commun autour du bien
Belcier (soit 9 min à pied)
Carle Vernet (soit 9 min à pied)
Terres Neuves (soit 10 min à pied)
Bordeaux Saint-Jean (soit 10 min à pied)
Aéroports autour du bien
Aéroport Bordeaux Merignac~ 12,7 km
Établissements à proximité (moins de 300 m)
Alimentation
1 Restaurant
Prestations
  • Climatisation
  • Internet

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NCT - BORDEAUX


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