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Bureau à 33000 Bordeaux à louer à partir de 1 000 m²

LOUÉ1
Référence : 221010064080
Bureaux
1 000 à 23 563 m2
33000 Bordeaux
Etat général : Neuf
Type : Partagé
235 € / m2 / an
Description

ZOI


En plein cœur du quartier d'affaires Bordeaux Euratlantique, dans la ZAC de Belcier et à proximité immédiate de la gare ST Jean, Vinci immobilier réalise un programme emblématique dénommé « ZOI » répartis sur 4 immeubles aux prestations haut de gamme, avec de nombreuses terrasses végétalisées.

Dans la continuité des projets de QUAI 8.2, TRIBEQUA, HALLES BOCA occupés à 100% par des acteurs de renom, ce programme vous proposera de nouvelles surfaces de qualité avec de nombreux services en pied d'immeuble : conciergeries, salles de sports, restauration.


A LOUER - BUREAUX - BORDEAUX EURATLANTIQUE

 

BNP Paribas Real Estate vous propose différentes surfaces de bureaux au sein du programme ZOI, situé au cœur du quartier d'affaires de Bordeaux Euratlantique. Vous profiterez d'un quartier dynamique dans lequel se trouve de nombreux commerces et restaurants. A seulement 5 minutes à pieds de la gare de Bordeaux Saint-Jean qui relie Bordeaux à Paris en 2h04 et desservi par la rocade bordelaise ainsi que plusieurs lignes de transports en communs (tramway C et D qui rejoignent le centre-ville), vous bénéficierez d'une excellente accessibilité.

 

ZOI est un programme de bureaux neuf de 23 563 m² répartis dans 4 immeubles ERP5 de 5 étages chacun avec de vastes plateaux de 1000 m² disponibles à la location. Ce programme qualitatif vous offre de nombreuses possibilités d'aménagements de vos bureaux climatisés grâce à la possibilité de cloisonner les espaces qui sont à ce jour ouverts. Vous profiterez également de confortables terrasses végétalisées. L'ensemble est agrémenté de 196 places de stationnement pour voiture et de 26 places de stationnement pour véhicules 2 roues.

 

Disponible au cours du 3ème trimestre 2025, contactez-nous ! 05 56 44 09 12

Services & prestations
L'essentiel à retenir
  • Disponibilité : 4 T 2025
  • Parking : 196 Places + 26 emplacements moto
  • Label actuel : Breeam Very Good HQE Bâtiment durable
Aménagement
  • Accès Pers. Mobilité Réduite : Oui
  • Aménagement des bureaux : Espaces Ouverts Cloisonnement possible
Equipement
  • Ascenseurs : Oui
  • Climatisation : Oui
  • Câblage informatique : Courant fort et faible
  • Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés LED, détecteur de présence
  • Faux plafond : Plafond rayonnant
  • Faux plancher : Technique
  • Gestion technique centralisée : Oui
Dimensions
  • Hauteur sous-plafond : 2,70 mètre(s)
Prestation de services
  • Parking : 196 Places + 26 emplacements moto
  • Sécurité : Contrôle d'accès Lecteur de badge, vidéosurveillance
Extérieur
  • Terrasses - jardins : Terrasses végétalisées
Normes, Certifications et Labels
  • Catégorie ERP : 5 Type W
  • Label actuel : Breeam Very Good HQE Bâtiment durable
Type / Etat du bâtiment
  • Etat de l'immeuble : Neuf
  • Etat des locaux : Neuf
  • Immeuble indépendant : Oui
Informations complémentaires
  • Façade béton architectonique
  • Local vélo couvert en RDC
Emplacement

33800 Bordeaux

Détails sur l'accessibilité :
  • Aéroport : Bordeaux Merignac 20 km
  • Desserte routière : A 631 1 km
  • Environnement de proximité : Commerces, transports, entreprises
  • Gare SNCF : Bordeaux St Jean 500 m
  • Tramway : C 100 m
  • Vélos partagés : Oui
Prestations
  • Climatisation
  • Parking
  • Sécurisé
  • ERP
  • Pied d'immeuble

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BNP Paribas Real Estate


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