Bureau à 33110 Le Bouscat à louer de 325 m²

En face du Leclerc du Bouscat et au pied de la station de tramway « Champs de Course » de la ligne D, à louer immeuble de bureaux neuf en R+3 de 2 221 m² livré en Décembre 2020 aux normes RT2012. Les locaux sont livrés en open-space avec un classement ERP 5 type W.

Étage courant de plus de 500 m² divisibles. Contrôle d'accès et vidéophonie. Terrasse au 3ème étage. Moquette. Faux-plafond. Accessible aux personnes à mobilité réduite. Hauteur libre sous faux-plafond : 2,70 m. Système de ventilation double flux.

. Immeuble ERP 5 type W
. Normes RT 2012
. Accessible aux personnes à mobilité réduite
. Système de ventilation double flux
. Terrasse au 3ème étage d'environ 100 m²
. Terrasse et jardin au rdc d'environ 210 m²
. Bureaux neufs livrés en open-space
. Contrôle d'accès et vidéophonie
. Hauteur sous faux plafond de 2m70

. Parkings sous sol : 45 emplacements
. Loyer parking sous sol : 1 000 € HT/U/an

Effectif maximal 280 personnes :
. 40 personnes au R+3
. 70 personnes au R+2
. 70 personnes au R+1
. 100 personnes au RDC

. Etat : Neuf

Surface : 2221 m² divisibles à partir de 441 m²

Loyer : 160 € m²/an HT HC

Dispo : Décembre 2020

DPE : En cours de détermination

ALLURE, 116-126 ROUTE DU MEDOC 33110 LE BOUSCAT

. Rocade sortie N°7
. A 10 minutes de l'aéroport de Mérignac
. Au pied du tramway D qui permet de rejoindre le centre ville de Bordeaux en 15 minutes

Caractéristiques :

• ERP
• PMR
• Parkings
• Espace(s) extérieur(s)
• Contrôle d'accès / gardien
• Caractère / hauteur s/plafond