Bureau à 33110 Le Bouscat à louer de 301 m²

LE BOUSCAT, proche quartier des Ecus, au pied du tramway, au sein d'un ensemble immobilier mixte en cours de construction, NCT vous propose un plateau de bureaux dans un immeuble de standing. Nombreux parkings en sous sol.
Disponibilité : 3ème trimestre 2024
LOCATION :
Loyer annuel : 55609,15 Euros HT HC / an hors parking
Loyer Bureaux : 185 Euros HT HC / m² / an hors parking
Parkings intérieurs : 1500 Euros HT HC / U / an en sus
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Frais de rédaction d'actes en sus
FISCALITE :
Impôt Foncier à la charge du preneur (15 Euros / m² / an)
LOCATION :
Type de bail : Commercial 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA 20%
Paiement (loc) : Trimestriel d'avance
Indexation ILC (indice des Loyers Commerciaux)
Régime fiscal : TVA 20%

1 Ascenseur(s)
Locaux livrés terminés HORS CLOISONNEMENT et HORS COURANT FAIBLE.
Plancher technique
Clim réversible 3 tubes (cassettes plafonnières)
Ventilation double flux
Sanitaires PMR commun dans parties communes.
Possibilité de jumeler les bureaux avec un ou 2 locaux commerciaux en rez de chaussée de 600 m² env.