Bureau à 33130 Bègles à louer à partir de 112 m²
Référence : 201010011188
Bureaux
112 à 3 392 m2
33130 Bègles
Secteur EURATLANTIQUE, au sein du parc Tertiaire NEWTON, location de deux immeubles de bureaux R+3 à construire, certifiés BREEAM VERY GOOD. Bureaux livrés terminés hors cloisons et courant faible. Le site bénéficie de nombreux parkings et de la proximité des transports en communs.
Disponibilité : 14 mois après accord
LOCATION :
Loyer annuel : 508800 Euros HT/HC/an hors parkings
Loyer Bureaux : 150 Euros HT/HC/m²/an hors parkings
Parkings extérieurs : 240 Euros HT/HC/U/an en sus
Parkings intérieurs : 480 Euros HT/HC/U/an en sus
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Frais de rédaction d'actes en sus
FISCALITE :
Impôt Foncier à la charge du preneur
LOCATION :
Type de bail : Commercial 6/9 ans
Régime fiscal : TVA 20%
Paiement (loc) : Trimestriel d'avance
Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)
Régime fiscal : TVA 20%
Prix
Loyer : 150 € HT-HC / m² / an
Loyer mensuel : De 1 400 € à 42 400 € HT-HC
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Emplacement et accès
Bus lignes 15 et 43 - Station V3
Tramway C "Musard"
Gare Bordeaux ST Jean à 8 min
Transports en commun autour du bien
Nouzarède~ 13 m 15 43 Stade Musard~ 868 m (soit 12 min à pied)tram C La Belle Rose~ 896 m (soit 12 min à pied)tram C Aéroports autour du bien
Aéroport Bordeaux Merignac~ 12,6 km Plus d'informations
Informations complémentaires Ascenseur normes PMR
Site clos et sécurisé
Fibre optique
Certification BREEAM VERY GOOD (haute performance énergétique)
Géothermie
Immeuble structure béton
Possibilité d''aménagements intérieurs sur mesure
Balcons et terrasses
Locaux dans le périmètre d''une ASL à constituer
ERP 5ème catégorie
Climatisation réversible
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