Bureau à 33130 Bègles à louer à partir de 706 m²

Situé à 10 mn de la gare LGV de Bordeaux et proche du centre ville de Bègles, immeuble mixte bureaux et commerces à construire. Prestations de qualité, bâtiment performant. Permis de construire obtenu.

. RT 2012 - 20 %
. ERP type M 5ème catégorie du RDC
. Moquette acoustique au sol
. Hauteur sous plafond : 2.70 m
. Menuiseries aluminium
. Stores extérieurs type screen selon orientation
. Chauffage / climatisation par géothermie
. 1 point d'eau par lot pour installation d'un espace détente
. Contrôle d'accès
. Interphone
. Ascenseur
. Parkings situés au RDC : 28 places
1200 € HT/place/an
. Parkings généraux : 55 places
300 € HT/place/an
. Ratio parking 1/40
. local vélo

. Etat : Neuf

Surface : 4099 m² divisibles à partir de 702 m²

Loyer : 160 € m²/an HT HC

Dispo : 18 mois ap. déb. trx

DPE : En cours de détermination

AIRIAL 213, 213 COURS VICTOR HUGO 33130 BEGLES

. À 2 km de la Gare Saint-Jean
. A 10 mn de la rocade sortie N°20
. Tramway ligne C arrêt "Musard" - 10 mn à pied
. Liane N°15 Arrêt " Salengro"
. Citeis N°43 arrêt "Martyrs de la Résistance"
. Vlib
. Bluecub

Caractéristiques :

• ERP
• Caractère / hauteur s/plafond
• Climatisation
• Contrôle d'accès / gardien
• Ascenseur
• Parkings
• Espace(s) extérieur(s)
• Salles de réunion / auditorium