Bureau à 33130 Bègles à louer à partir de 64 m²

Sur l'axe principal de la Cité Numérique, CBRE vous propose un lot de 2 181m² divisibles à partir de 600m².

Avec sa triple exposition, les locaux bénéficient de jolies mezzanines et d'un esprit industriel typique de l'écosystème.
Les locaux pourront être climatisés sur demande du locataire. Sur le site, de nombreux services (dont coworking, conciergerie, et restaurant) ainsi que des espaces verdoyants.

Sans extracteur de fumées.

. Chauffage au gaz
. Câblage CF/cf
. Sanitaires
. Circulation aménagée en espace café détente

. Ratio parkings : 1/120
. Loyer parkings : 60€/U/mois

. Lot A10 : 2200 m² dont 753 m² en mezzanine
Ce lot peut être divisé comme suit :

- A10 a : 800 m² - 80 personnes
- A10 b : 800 m² - 80 personnes
- A10 c : 600 m² - 60 personnes

. Les locaux peuvent être climatisés sur étude avec un supplément de loyer de + 10 €/m² et de charges de + 8 €/m²

Voici les activités éligibles pour la Cité Numérique :
Activités de bureaux, centre de formation et musée en lien direct prioritairement avec les activités de production de nouveaux usages et de contenu dans les secteurs de l'image, de la e-santé, du e-commerce, du e-marketing, de la e-formation, de la numérisation et de la valorisation du patrimoine, de la mobilité intelligente, de l'exploitation de données numériques, de bio technologies, des innovations, de l'environnement et du développement durable et plus généralement de t
. Etat : Restructuré

Surface : 2200 m² non divisibles

Loyer : 150 € /m²/an HT HC

Dispo : Immédiate

DPE : En cours de détermination

33130 BEGLES

. Tramway ligne C - arrêt "Terres Neuves"
. Gare Saint Jean à 5 minutes

Caractéristiques :

• Parkings
• Climatisation