Bureau à 33130 Bègles à louer de 352 m²

Au cœur de la cité numérique et son écosystème, CBRE vous propose un local commercial brut de 352m² avec un jardin privatif de 150m² donnant sur l'axe passant des Boulevards.
Classifié ERP5, les locaux pourront accueillir des centres de formation ou des services dédiés aux occupants de la Cité Numérique.

Classifié ERP5, les locaux pourront accueillir des centres de formation ou des services dédiés aux occupants de la Cité Numérique.
Avec sa belle hauteur sous plafond, son charme indéniable et ses 3 issues, le local n'attend que votre projet.

Sans extracteur de fumées.

. Chauffage au gaz
. Câblage CF/cf
. Sanitaires
. Circulation aménagée en espace café détente

. Ratio parkings : 1/120
. Loyer parkings : 60€/U/mois

. Les locaux peuvent être climatisés sur étude avec un supplément de loyer de + 10 €/m² et de charges de + 8 €/m²

Voici les activités éligibles pour la Cité Numérique :
Activités de bureaux, centre de formation et musée en lien direct prioritairement avec les activités de production de nouveaux usages et de contenu dans les secteurs de l'image, de la e-santé, du e-commerce, du e-marketing, de la e-formation, de la numérisation et de la valorisation du patrimoine, de la mobilité intelligente, de l'exploitation de données numériques, de bio technologies, des innovations, de l'environnement et du développement durable et plus généralement de tout domaine issu du numérique, et de façon secondaire avec les activités de services informatiques , de télécommunications, de développement et de gestion des infrastructures et des équip
. Etat : Restructuré

Surface : 352 m² non divisibles

Loyer : 150 € /m²/an HT HC

Dispo : Immédiate

DPE : En cours de détermination

33130 BEGLES

. Tramway ligne C - arrêt "Terres Neuves"
. Gare Saint Jean à 5 minutes

Caractéristiques :

• Parkings
• Climatisation