Type de contrat : 6-9 ans

Au sein d'Euratlantique, situé à 10 mn de la gare LGV de Bordeaux et proche du centre ville de Bègles, immeuble mixte de bureaux et commerces à construire développant 4 085 m² en R+4 (Permis de construire obtenu et purgé). Prestations de qualité (structure béton, enveloppe à isolation renforcée), bâtiment performant, projet efficient (effectifs admissibles pour les bureaux 300 personnes soit un ratio de 1/9,2).

Prix de vente : 7 910 400 €

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

• Divisible

RT 2012 - 20 %
Structure béton - Menuiserie aluminium
ERP type M 5ème catégorie du RDC/code du travail dans les bureaux
Effectifs cumulés sur les étages bureaux : 300 personnes soit 1/9,2m²
Trame de façade 1,2 m
Hauteur libre : 2,8 m (entre sol et faux plafond)
2 ascenseurs
Contrôle d'accès / interphonie
1 douche par étage
Loggia à chaque niveau / Terrasse au R+1 de 130 m²
1 point d'eau par lot
Sol Moquette acoustique
Faux-plafonds
Doublage en placo peint (avec isolation intérieure, épaisseur selon étude thermique)
Portes bois peintes
Stores toiles microperforés extérieurs à enroulement. Commande manuelle - selon exposition
Chemins de câble CF/cf au droit des circulations
Eclairage par dalle LED 1200x300 ou 600x600 / Circulation sur commande unique, commande des autres surfaces par zones
Poste de travail (4PC+2RJ) toutes les deux trames encastrées en doublage / Fourreaux dans le doublage pour le câblage des RJ (aucun câble informatique de prévu)
Ventilation double flux des plateaux / Amenée d'air frais via des ventilo-convecteurs de type gainable, assurant le chauffage et le rafraichissement des locaux / Reprise en vrac en plénum via des grilles de reprise dans les faux plafonds
. Parkings généraux situés au RDC : 28 places dont 3 bornes électriques
16 500 euros HT/place
. Parkings généraux : 55 places
4 200 euros HT/place
. Ratio parking 1/40
. local vélo

Gare Saint-Jean à 2 km
rocade sortie N°20
ligne C arrêt "Calais-Centujean"
Parking Relais
lignes 15, 26, 43
Station de vélos en libre service