Bureau à 33130 Bègles à louer à partir de 281 m²
Référence : 2210100128837
Bureaux
281 à 1 385 m2
33130 Bègles
Location Bureau Begles 33130
rue Louis Blériot - 33130 Begles
Type de contrat : 3/6/9
BEGLES, en bordure de Garonne, à proximité du centre commercial Rives d'Arcins, deux lots de bureaux de 281 m² et 1104,50 m² en location dans un ensemble immobilier THPE et ERP. Immeuble chargé d'histoire, architecture atypique, structure EIFFEL conservée.
Disponibilité : A convenir
LOCATION :
Loyer annuel : 204183 Euros HT HC / an
Loyer Bureaux : 137,04 à 150 Euros HT HC / m² / an
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Frais de rédaction d'actes en sus
FISCALITE :
Impôt Foncier à la charge du preneur
LOCATION :
Type de bail : Commercial 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA 20%
Paiement (loc) : Trimestriel d'avance
Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)
Régime fiscal : TVA 20%
Prix
Loyer : 137 € HT-HC / m² / an
Loyer mensuel : De 3 208 € à 15 812 € HT-HC
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 49 292 € HT/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Plus d'informations
Services - Cuisine
- Accès mobilité réduite
- Climatisation
- Faux plafond
- Ascenseur
Informations complémentaires - Divisible
- Fibre optique
- Surface en RDC: 1,00 m²
- ERP
Normes PMR
Ascenseur(s)
Accès sécurisé extérieur
Fibre optique
Structure métallique
Architecture vitrée
RDC ERP Type R 3ème catégorie
Faux plafonds / luminaires néons
Câblage informatique
Climatisation réversible
Kitchenette
Sol moquette et PVC
Sanitaires communs
Emplacement et accès
Rocade sorties 20 et 21
Bus ligne 11 devant l'immeuble
Transports en commun autour du bien
Rives d'Arcins (soit 2 min à pied) Gare de Bègles ~ 1,2 km tram C Calais - Centujean ~ 1,5 km tram C Bègles ~ 1,5 km transilien Parc de Mussonville ~ 1,8 km tram C Aéroports autour du bien
Aéroport Bordeaux Merignac~ 14,9 km
Prestations
- Accès mobilité réduite
- Climatisation
- Sécurisé
- ERP
- Sanitaires
- Internet
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