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Bureau à 33130 Bègles à louer à partir de 281 m²

LOUÉ1
Référence : 2210100128837
Bureaux
281 à 1 385 m2
33130 Bègles
Lot : Divisible
Annonceur : NCT - BORDEAUX
137 € / m2 / an

Location Bureau Begles 33130

rue Louis Blériot - 33130 Begles

Type de contrat : 3/6/9

BEGLES, en bordure de Garonne, à proximité du centre commercial Rives d'Arcins, deux lots de bureaux de 281 m² et 1104,50 m² en location dans un ensemble immobilier THPE et ERP. Immeuble chargé d'histoire, architecture atypique, structure EIFFEL conservée.
Disponibilité : A convenir
LOCATION :
Loyer annuel : 204183 Euros HT HC / an
Loyer Bureaux : 137,04 à 150 Euros HT HC / m² / an
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Frais de rédaction d'actes en sus
FISCALITE :
Impôt Foncier à la charge du preneur
LOCATION :
Type de bail : Commercial 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA 20%
Paiement (loc) : Trimestriel d'avance
Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)
Régime fiscal : TVA 20%

Prix

Loyer : 137 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : De 3 208 € à 15 812 € HT-HC

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 49 292 € HT/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Plus d'informations
Services
  • Cuisine
  • Accès mobilité réduite
  • Climatisation
  • Faux plafond
  • Ascenseur
Informations complémentaires
  • Divisible
  • Fibre optique
  • Surface en RDC: 1,00 m²
  • ERP

Normes PMR
Ascenseur(s)
Accès sécurisé extérieur
Fibre optique
Structure métallique
Architecture vitrée
RDC ERP Type R 3ème catégorie
Faux plafonds / luminaires néons
Câblage informatique
Climatisation réversible
Kitchenette
Sol moquette et PVC
Sanitaires communs

Emplacement et accès

Rocade sorties 20 et 21
Bus ligne 11 devant l'immeuble

Transports en commun autour du bien
Rives d'Arcins (soit 2 min à pied)
Gare de Bègles ~ 1,2 km tram C
Calais - Centujean ~ 1,5 km tram C
Bègles ~ 1,5 km transilien
Parc de Mussonville ~ 1,8 km tram C
Aéroports autour du bien
Aéroport Bordeaux Merignac~ 14,9 km
Prestations
  • Accès mobilité réduite
  • Climatisation
  • Sécurisé
  • ERP
  • Sanitaires
  • Internet

Contacter l'annonceur
NCT - BORDEAUX


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