Bureau à 33130 Bègles à louer à partir de 183 m²
Référence : 22101004388
Bureaux
183 à 2 735 m2
33130 Bègles
Etat général : Neuf
Lot : Divisible
Au sein d'Euratlantique, situé à 10 mn de la gare LGV de Bordeaux et proche du centre ville de Bègles, immeuble mixte de bureaux et commerces à construire développant 4 085 m² en R+4 (Permis de construire obtenu et purgé).
Prestations de qualité (structure béton, enveloppe à isolation renforcée), bâtiment performant, projet efficient (effectifs admissibles pour les bureaux 300 personnes soit un ratio de 1/9,2).
. RT 2012 - 20 %
. Structure béton - Menuiserie aluminium
. ERP type M 5ème catégorie du RDC/code du travail dans les bureaux
. Effectifs cumulés sur les étages bureaux : 300 personnes soit 1/9,2m²
. Trame de façade 1,2 m
. Hauteur libre : 2,8 m (entre sol et faux plafond)
. 2 ascenseurs
. Contrôle d'accès / interphonie
. 1 douche par étage
. Loggia à chaque niveau / Terrasse au R+1 de 130 m²
. 1 point d'eau par lot
. Sol Moquette acoustique
. Faux-plafonds
. Doublage en placo peint (avec isolation intérieure, épaisseur selon étude thermique)
. Portes bois peintes
. Stores toiles microperforés extérieurs à enroulement.
. Commande manuelle - selon exposition
. Chemins de câble CF/cf au droit des circulations
. Eclairage par dalle LED 1200x300 ou 600x600 / Circulation sur commande unique, commande des autres surfaces par zones
. Poste de travail (4PC+2RJ) toutes les deux trames encastrées en doublage / Fourreaux dans le doublage pour le câblage des RJ (aucun câbl
. Etat : Neuf
Surface : 3295,4 m² divisibles à partir de 183,4 m²
Prix : 2 400 € m² HT
Loyer : 160 € m²/an HT HC
Dispo : Octobre 2022
DPE : En cours de détermination
COGNITIK, 213 COURS VICTOR HUGO 33130 BEGLES
Gare Saint-Jean à 2 km
rocade sortie N°20
ligne C arrêt "Musard" - 10 mn à pied
lignes 15, 26, 43
Station de vélos en libre service
Caractéristiques :
- ERP
- Ascenseur
- Faux plafond
- Contrôle d'accès
- Espace extérieur
Ces Bureaux à Bègles peuvent vous intéresser
154 m2
Nous consulter
33130 Bègles
Description
Entrée sécurisée par Vigik, Ascenseur, Trois bureaux et un open-space, Sol dalle-flex et PVC imitation parquet, Murs peints, Faux-plafond avec luminaires encastrés, Climatisation réversible, La Fibre optique est install...
228 à 1 778 m2
A partir de 547 200 €
33130 Bègles
Situé à Bègles, quartier Euratlantique, un immeuble de bureaux en cours de livraison est proposé à la vente et à la location.Le bâtiment disposera de prestations de qualité et de dernière génération.A proximité des transports et accès routiers. Cette offre vous est proposée par notre partenaire...
683 à 1 502 m2
Nous consulter
33130 Bègles
Description
Sol lino noir ou béton peint Murs peints Luminaires, courant fort et précâblage en apparent de style industriel Climatisation réversible au 2ème étage, système de chauffage central au gaz et rafraichissement d'air au R+1. Parkin...
Ces annonces immobilières à Bègles peuvent également vous intéresser
651 m2
Nous consulter
33130 Bègles
Description
BEGLES ZONE COMMERCIALE Rives d'Arcins, au sein du nouveau retail park "Le Mascaret", comprenant une 20aine de magasins: il reste une surface commerciale neuve à louer, de 651 m² + terrasse de 180 m2, pour activité de Restauration à lo...
120 m2
Nous consulter
33130 Bègles
Description
BEGLES RIVES D'ARCINS, emplacement en 1ère ligne, dans un ensemble immobilier commercial récent, un local commercial disposant d'une très belle visibilité sur un axe très fréquenté. Local commercial d'une surface de 120 m², en open s...
243 m2
Nous consulter
33130 Bègles
Description
BEGLES ZONE COMMERCIALE Rives d'Arcins, au sein du nouveau retail park "Le Mascaret", comprenant une 20aine de magasins répartis sur 3 bâtiments: Une surface commerciale neuve à louer, de 243 m², ERP aux normes PMR, livrée brute de b...