Bureau à 33140 Villenave-d'Ornon à louer à partir de 315 m²

EXCLUSIVITÉ : A louer 4 348 m² de bureaux divisibles à partir de 322 m² en bordure de rocade avec très belle visibilité au sein d'un immeuble à construire (PC Obtenu et purgé ) situé au pied du tramway ligne C.

Immeuble lancé en blanc pour une livraison en septembre 2020.
L'immeuble sera desservi par l'extension de la ligne C du tramway.
Normes RT 2012.
Les bureaux seront livrés aménagés non cloisonnés du R+3 jusqu'au R+8.
- Sol moquette
- Luminaires encastrés LED/ Faux plafond
- Courant fort
- Climatisation et chauffage système hybride dernière génération
- Sanitaires hommes, femmes et PMR à chaque niveau
- Deux ascenseurs desserviront les étages

133 places de parkings allouées à l'immeuble, dont 77 emplacements en silo du rez-de-chaussée au R+2 de l'immeuble à 1 000 euro HT/u/an, et 56 emplacements aériens à 400 euro HT/u/an.
Six bornes électriques seront installées.
Parkings 2 roues.
La terrasse de 150 m² située au 3ème étage est valorisée à 50 euro HT/HC/m²/an.
Locaux à archives aux 1er et 2ème d'une surface de 62 m² chacun proposés à 50 euro HT/HC/m²/an.

Pontac - La Générale

Pontac - La Générale est un quartier de 4 890 habitants de la ville de Villenave-d'Ornon dont 74 % des habitants sont propriétaires.
Pontac - La Générale est un quartier calme avec 85 % de maisons et 15 % d'appartements.
Il y a 70 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 23 minutes en voiture de Bordeaux ou 42 minutes en transports en commun.

Bus 25, Gare (Villenave-d'Ornon)

Boulangerie 3

Crèche 1, École 1

Santé 5

Alimentation 1, Commerces 2, Sport 6