Bureau à 33140 Villenave-d'Ornon à louer à partir de 315 m²

Bail : 3/6/9

Disponibilité : immédiate

EXCLUSIVITÉ : A louer 2 plateaux de bureaux représentant une surface totale de 1 138,78 m² divisibles à compter de 315,82 m² situés au 4ème et 5ème étage d'un immeuble neuf tout juste livré.
En bordure de rocade avec une très belle visibilité, au pied du tramway ligne C.
Immeuble aux normes RT2012.
Haute qualité acoustique (façade Nord 45 DB - autres façade 40 DB).
Vidéosurveillance des extérieurs et des parties communes.
Portail électrique.
Les bureaux sont livrés aménagés non cloisonnés :
- Hall d'entrée
- Deux ascenseurs desserviront les étages + escaliers
- Sol moquette
- Luminaires encastrés LED / Faux-plafond
- Faux-plancher technique, deux chemins de câbles pour courants fort et faible
- Climatisation et chauffage système hybride dernière génération (permettant de générer du chaud et du froid d'un bureau à un autre)
- Sanitaires hommes, femmes et PMR par niveau
- Parkings deux roues
- Archives au 1er et 2ème étage : deux surfaces de 62 m² proposées à 50 euro HT/HC/m²/an
Les plateaux comportent un mur coupe-feu afin de respecter les normes incendies du code du travail (surface inférieure à 300 m²).
188 places de parkings allouées à l'immeuble, dont 77 emplacements en silo du Rdc au R+2 de l'immeuble, et 111 emplacements aériens.
Deux bornes électriques seront installées pour VL.

Loyer : 170 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : De 4 462 € à 16 122 € HT-HC

• Vidéosurveillance
• Accès mobilité réduite
• Parking
• Meublé
• Climatisation
• Faux plafond
• Ascenseur

• État du bien: Neuf
• Divisible
• Bureau équipé

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Sortie rocade n°18 au pied de l'immeuble.
Tramway ligne C à 5 min à pied
Accès A62 à 5 min