Bureau à 33140 Villenave-d'Ornon à louer à partir de 691 m²

Bail : 3/6/9

A vendre ou à louer un immeuble de bureaux à construire, au sein d'un cadre urbain offrant tous les services et les fonctionnalités utiles au bien-être de vos collaborateurs.
Installez votre entreprise au sein d'un magnifique parc végétalisé en bordure de Garonne et au pied du Golf de Villenave-d'Ornon.
Bureaux divisibles à la location et non divisibles à la vente.
10 000 m² de bureaux répartis sur trois immeubles à construire au sein d'un nouveau quartier situé au pied de la Garonne et du Golf de Villenave-d'Ornon.
La première tranche sera animée par un complexe Loisirs de 5 800 m² et d'un restaurant en roof top de 1 200 m², d'un parkings silo de 815 places posé sur un socle de services, loisirs et restaurations de 2 500 m² et d'un complexe dédié au sport de 8 000 m².
L'immeuble de bureaux en R+4 bénéficiant des labels BREEAM, WEEL, RT 2012 et classé ERP type W 5ème catégorie (effectif total admissible de 266 m² dont 19 personnes en public).
Plateaux lumineux et traversants,
Toiture - terrasse accessible et aménageable de 633 m²,
Ascenseurs et accessibilité PMR à tous niveaux,
Raccordement au réseau fibre optique,
Plateaux livrés aménagés non cloisonnés d'environ 700 m²,
Rez-de-chaussée : locaux vélos de 56,6 m² SU, vestiaires et douches à disposition et kitchenettes de 27,2 m².
95 places de parking soit 1 place pour 30 m² locatif.
Loyer parking: 400 euros/U/ An HT en aérien et 900 euros/U/ An HT en silo.
Parkings aériens : 15 dont 2 places PMR.
Parkings couverts en silo : 80 places.

Prix de vente : 8 163 991 €

• Cuisine
• Accès mobilité réduite
• Parking
• Meublé
• Terrasse
• Ascenseur

• ERP
• Divisible
• Bureau équipé
• Fibre optique
• Vestiaire

Dans un quartier situé en première couverture périurbaine, à 15 minute de Bordeaux grâce aux lignes de bus 11 et 34.