Bureau à 33140 Villenave-d'Ornon à louer

A vendre ou à louer un immeuble de bureaux à construire, au sein d'un cadre urbain offrant tous les services et les fonctionnalités utiles au bien-être de vos collaborateurs.
Installez votre entreprise au sein d'un magnifique parc végétalisé en bordure de Garonne et au pied du Golf de Villenave-d'Ornon.
Bureaux divisibles à la location et non divisibles à la vente.

Le Domaine de Geneste sera composé de 10 000 m² de bureaux répartis sur trois immeubles à construire au sein d'un nouveau quartier situé au pied de la Garonne et du Golf de Villenave d'Ornon.

La première tranche sera animée par l'immeuble Natura Office 3.0, d'un complexe Loisirs de 5 800 m², comprenant un restaurant en roof top de 1 200 m², d'un parkings silo de 815 places posé sur un socle de services, loisirs et restaurations de 2 500 m² et d'un complexe dédié au sport de 8 000 m².

L'immeuble Office 4.0 est à usage de bureaux en R+4, il bénéficie des labels BREEAM, WELL, RT 2012, et il est classé ERP type W 5ème catégorie (effectif total admissible de 288 m²).

Toiture - terrasse accessible et aménageable (environ 495 m²)

Ascenseurs et accessibilité PMR à tous niveaux

Raccordement au réseau fibre optique

Plateaux lumineux et traversants

Bureaux livrés aménagés non cloisonnés d'environ 1 000 m² divisibles

Rez-de-chaussée : Locaux vélos : 72.4 m²

Vestiaires, douches et kitchenettes à disposition : 27.2 m²

Parkings 1 place pour 30 m² locatif (116 places en silo et 24 places aériennes).

Honoraires de commercialisation à la location: 16% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur
Honoraires de commercialisation à la vente: 4% HT du prix de vente global HT à la charge de l'acquéreur

• Dans un quartier situé en première couverture périurbaine, à 15 minute de Bordeaux grâce aux lignes de bus 11 et 34.

Bus 35

Boulangerie 1

Santé 2, Services Public 1

Commerces 2, Loisirs culturels 1, Sport 3

Crèche 1, École 2