Bureau à 33140 Villenave-d'Ornon à louer à partir de 181 m²

NATURA PARK OFFICE 3.0

BNP Paribas Real Estate vous propose des bureaux neuf à aménager avec une vue exceptionnelle sur un environnement végétalisé et ressourçant, hors du temps. Les plateaux de 700m² environ sont traversant et lumineux et vous offriront toutes les possibilités et fonctionnalités pour vos aménagements. La localisation, avec un accès immédiat à la rocade, les nombreux commerces et services sur le parc et à proximité sont de réels atouts pour ce programme. Vous bénéficierez d'un excellent ratio parking de 1/30m².

A LOUER - BUREAUX - VILLENAVE D'ORNON

BNP Paribas Real Estate vous propose plusieurs surfaces de bureaux au sein du programme tertiaire NATURA PARK OFFICE en plein cœur d'un parc végétalisé et arboré de Villenave d'Ornon. Vous profiterez d'une bonne accessibilité par la route (rocade sortie n°20) et par les transports en commun (ligne de bus 11 et puis tramway C) au sein d'un environnement urbain dynamique. Les immeubles, qui se situent sur un parc végétalisé en bordure de Garonne et face au golf de Villenave d'Ornon, offriront un cadre de travail exceptionnel à vos collaborateurs et proposant une vraie ADN à vos bureaux et espaces de travail.

Découvrez ce programme mixte offrant de nombreux services : Halle commerciale, parkings, ferme urbaine, restaurants et hôtellerie pour un total de 10 504 m² de bureaux répartis sur 3 immeubles. L'immeuble 3.0 de 3 176m² de ce programme en cours de construction  pour une livraison au T4 2024 offrant la possibilité de prendre à bail des surfaces à partir de 692m², avec des balcons à chaque étage et une terrasse en roof top.  Les bureaux seront climatisés avec vue sur le golf de Villenave d'Ornon et présenteront toutes les caractéristiques utiles au bien-être de vos collaborateurs. Ce programme sera labellisé BREEAM EXCELLENT.

• Disponibilité : 01/06/2024
• Parking : 95 Places 899 places en parkings publics, Au pied de l'immeuble

• Accès Pers. Mobilité Réduite : Ascenseur
• Aménagement des bureaux : Oui
• Hall d'accueil : Oui

• Ascenseurs : Oui
• Climatisation : Réversible
• Câblage informatique : Courant fort
• Douche : Oui
• Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés
• Faux plafond : Oui
• Plinthes techniques périphériques : Oui
• Sol bureaux : Moquette

• Parking : 95 Places 899 places en parkings publics, Au pied de l'immeuble
• RML100000019 : Certification : certification WELL niveau bronze

• Terrasses - jardins : Commune en roof top

• Catégorie ERP : 5

• Etat de l'immeuble : Neuf
• Etat des locaux : Neuf

• Fibre, Local vélos
• Coursives extérieures à chaque niveau, Vue panoramique sur Bordeaux, Zone natura 2000
• 5500 m² de complexe loisirs + restaurants

33140 Villenave-d'Ornon

• Bus : Ligne 11
• Desserte routière : A630 sortie 20