Bureau à 33150 Cenon à louer à partir de 74 m²
Référence : 2210100112098
Bureaux
74 à 845 m2
33150 Cenon
Disponibilité : Immédiate
Lot : Divisible
Location Bureau Cenon 33150
rue du 8 Mai 1945 - 33150 Cenon
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Cenon, Zone Franche Urbaine, à proximité du tramway et de la rocade de Bordeaux, location de bureaux sur un site sécurisé relié à la fibre optique, avec parking extérieur. Rénovation possible par le bailleur.
Disponibilité : Cf. grille de surfaces
LOCATION :
Loyer Bureaux : 70 à 120 Euros HT HC / m² / an
Honoraires : 20 % HT du loyer annuel HT/HC
Frais de rédaction d'actes en sus
FISCALITE :
Impôt Foncier à la charge du preneur (15,08 Euros / m² / an)
LOCATION :
Type de bail : Commercial 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA 20%
Paiement (loc) : Trimestriel d'avance
Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)
Régime fiscal : TVA 20%
Prix
Loyer : 70 € HT-HC / m² / an
Loyer mensuel : De 525 € à 2 625 € HT-HC
Charges locatives : 9 540 € HT/an
Taxe foncière : 15 € HT/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Plus d'informations
Services - Parking
- Climatisation
- Faux plafond
Informations complémentaires - Divisible
- Fibre optique
- Surface en RDC: 22,00 m²
- ZFU
Accès sécurisé extérieur
Immeuble relié à la fibre optique
Faux plafond/luminaires néons
Câblage informatique
Climatisation réversible
Possibilité location archives 20 m² en R+1 (loyer 70 ? HT/HC/m²/an)
Emplacement et accès
Rocade 25 - Bus lignes 27-32-51Tramway ligne A "Jean Zay" et "La Marègue"
Transports en commun autour du bien
Cenon Marègue (soit 4 min à pied) Jean Zay (soit 6 min à pied) Floirac Dravemont (soit 7 min à pied) La Morlette (soit 9 min à pied) Aéroports autour du bien
Aéroport Bordeaux Merignac~ 16,5 km Établissements à proximité (moins de 300 m)
Prestations
- Climatisation
- Parking
- Sécurisé
- Internet
Ces Bureaux à Cenon peuvent vous intéresser
100 à 637 m2
A partir de 200 000 €
33150 Cenon
À Cenon, en coeur de ville, sur un axe passant, ALCES REAL ESTATE vous propose à l'achat plusieurs surfaces de bureaux Neuves à aménager (brut, fluides en attente) dans un ensemble immobilier mixte labellisé.
Les + : Visibilité, Tram au pied, Terrasse et parkings, ZFU....Plus d'informations
Ens...
34 349 m2
686 980 €
33150 Cenon
Description
A Cenon, au pied du Tramway, nous vous proposons 343,49 m² de bureaux neufs à vendre sur un site clos et sécurisé en rez-de-chaussée. Les bureaux s'accompagnent d'une terrasse privative d'environ 99 m². Ils seront livrés bruts, fluides e...
294 m2
588 000 €
33150 Cenon
Description
A Cenon, au pied du Tramway, nous vous proposons 294 m² de bureaux neufs à vendre sur un site clos et sécurisé en rez-de-chaussée. Les locaux seront livrés bruts, fluides en attentes, hors d'air et hors d'eau. Emplacement idéal à...
Ces annonces immobilières à Cenon peuvent également vous intéresser
31 à 817 m2
A partir de 1 379 349 €
33150 Cenon
Description
Cenon au pied du Tram, au sein d'un nouveau programme de 235 logements: nous proposons 13 cellules commerciales réparties sur 3 bâtiments, à vendre libre de toute occupation, livrées brutes de béton, fluides en attente avec vitrines...
37 à 934 m2
A partir de 65 000 €
33150 Cenon
Description
A CENON LOCAUX COMMERCIAUX NEUFS - VEFA
13 CELLULES COMMERCIALES A VENDRE à partir de 36,5 m² ou 65.000 € Livraison prévisionnelle au 3T 2025
BORDEAUX RIVE DROITE / CENON
PROGRAMME NEUF MIXTE HABITATIONS / COMMERCES
" Les Allées Pelletan "
A 15 mins du Centre d...
