Bureau à 33170 Gradignan à louer de 359 m²

Sur un terrain privatif de 1.672 m² à côté d''une résidence hôtelière neuve, location du Château Carthon-Ferrière, superbe bâtisse en pierre du 19ème siècle (immeuble classé) en cours de rénovation à usage de bureaux. Bien de prestige exceptionnel.
Disponibilité : 4 mois après signature du bail
LOCATION :
Loyer annuel : 60000 Euros HT/HC/an
Loyer Bureaux : 167,15 Euros HT/HC/m²/an
Honoraires : 20 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
FISCALITE :
Impôt Foncier à la charge du preneur (15 Euros / m² / an)
LOCATION :
Type de bail : Commercial 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA 20%
Paiement (loc) : Trimestriel d'avance
Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)
Régime fiscal : TVA 20%

Loyer : 167 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 4 996 € HT-HC

Pourcentage d'honoraires preneur : 20 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 150 € HT/an
Taxe foncière : 15 € HT/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Rocade sortie 16
Bus ligne 21

Accès PMR
Lot desservi par fibre optique
10 Parking(s) extérieur(s)
Parc boisé avec arbres remarquables
Immeuble en pierre
Moulures
Cheminées
Belle hauteur sous plafond en RDC et R+1 (3,5 m au plus bas)
Clim. réversible neuve (à confirmer)
Sols parquet et carreaux de ciment
Surfaces exprimées en loi Carrez.