Type de contrat : 3/6/9

Gradignan, ZA de la Poterie, accès immédiat à la rocade et à l'autoroute A63, location d' immeuble indépendant de bureaux cloisonnés, aménagés et fibrés répartis sur 3 niveaux pour un surface de 1.705 m². L'immeuble bénéficie d'un ascenseur ainsi que d'un parking privatif de 72 places.
Disponibilité : A convenir entre les parties
LOCATION :
Loyer annuel : 265980 Euros HT HC / an Loyer Bureaux : 147 Euros HT HC / m² / an
Honoraires : 20 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Frais de rédaction d'actes en sus
FISCALITE :
Impôt Foncier à la charge du preneur
LOCATION :
Type de bail : Commercial 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA 20%
Paiement (loc) : Trimestriel d'avance
Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)
Régime fiscal : TVA 20%

Loyer : 147 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : De 2 450 € à 20 886 € HT-HC

Pourcentage d'honoraires preneur : 20 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 38 908 € HT/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

• Cuisine
• Parking
• Meublé
• Climatisation
• Cloisons amovibles
• Faux plafond
• Ascenseur

• Immeuble indépendant
• Divisible
• Fibre optique

1 Ascenseur(s)
Système anti-intrusion
Accès sécurisé extérieur
Fibre optique
Cafétéria
Cloisons modulaires
Faux plafond / luminaires encastrés
Câblage informatique
Climatisation réversible
Radiateurs électriques
Sol moquette et carrelage
Stores
Sanitaires privatifs + douche
Tables extérieurs / cab

Rocade sortie 15 - A 63 sortie 26 AGare SNCF + tramway à 4 km