A Gradignan Allée de Mégévie, nous vous proposons à la location un immeuble à usage de bureaux d'une surface de 7 264 m² en R+3,
Sur un site clos et sécurisé,
Deux immeubles de bureaux récents en R+3 reliés par une passerelle au 3ème étage,
Possibilité de division par la passerelle.
Foncier mitoyen de 1000 m² disponible en sus pour un usage d'entrepôt possible
Digicode/ Interphone,
Accueil,
Escaliers et ascenseurs,
Bureaux entièrement cloisonnés autour d'un noyau central constitué de salle de réunion et locaux techniques,
Cafétéria.
PRESTATIONS :
Sol moquette et carrelage,
Murs peints,
Faux-plafond avec luminaires encastrés,
Menuiseries double vitrage,
Faux-plancher technique,
Climatisation réversible,
Sanitaires H/F,
Parkings aériens (69 places) et couverts (144 Bâtiment A et 142 Bâtiment B)
Loyer : 115 € HT-HC / m² / an
Loyer mensuel : De 34 452 € à 69 613 € HT-HC
Pourcentage d'honoraires preneur : 20 % du loyer annuel HT
Taxe foncière : 105 718 € HT/an
Au coeur de la zone tertiaire et commerciale de Gradignan
Restauration et commerces à proximité
