A Gradignan Allée de Mégévie, nous vous proposons à la location un immeuble à usage de bureaux d'une surface de 7 264 m² en R+3,

Sur un site clos et sécurisé,

Deux immeubles de bureaux récents en R+3 reliés par une passerelle au 3ème étage,

Possibilité de division par la passerelle.

Foncier mitoyen de 1000 m² disponible en sus pour un usage d'entrepôt possible

Digicode/ Interphone,

Accueil,

Escaliers et ascenseurs,

Bureaux entièrement cloisonnés autour d'un noyau central constitué de salle de réunion et locaux techniques,

Cafétéria.

PRESTATIONS :

Sol moquette et carrelage,

Murs peints,

Faux-plafond avec luminaires encastrés,

Menuiseries double vitrage,

Faux-plancher technique,

Climatisation réversible,

Sanitaires H/F,

Parkings aériens (69 places) et couverts (144 Bâtiment A et 142 Bâtiment B)

Loyer : 115 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : De 34 452 € à 69 613 € HT-HC

Pourcentage d'honoraires preneur : 20 % du loyer annuel HT
Taxe foncière : 105 718 € HT/an

• Cuisine
• Accueil
• Salle de réunion
• Parking
• Double vitrage
• Climatisation
• Faux plafond
• Ascenseur

• Divisible
• Surface en RDC: 1 304,78 m²

Au coeur de la zone tertiaire et commerciale de Gradignan
Restauration et commerces à proximité