ATRIA - Programme neuf
33170 Gradignan
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 01/10/2023
Le programme neuf ATRIA est situé à la sortie 26 de l'A63, proche rocade sortie 15.
ATIRA est édifié en R+3. Sa conception, autour d'un atrium central concentrant les espaces évolutifs lui procure flexibilité, attractivité et confort d'usage.
- Immeuble classé Code du Travail (capacitaire de 520 personnes maxi)
- Structure béton (poteaux-poutres-dalles) avec murs rideaux en châssis aluminium
- Trame fenêtre de 2,9 m,
- Hauteur sous faux-plafonds de 2,60 m
- 2 ascenseurs
- Climatisation réversible 3 tubes
- Sols PVC
- Terrasse privative au R+2 de 125 m2
- Bureaux loués prêts à cloisonnés, non câblés
- 350 places de parking en silo : ratio parking 1/25m2 environ
- Loyer parking : 825 € HT /unité/an
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Prix
Loyer : À partir de 145 € HT-HC / m² / an
Loyer mensuel : De 3 033 € à 74 119 € HT-HC
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
BEFA 6/9 (durée minimum 6 ans)
Plus d'informations
Services - Ascenseur
- Accès mobilité réduite
- Parking
- Climatisation
- Faux plafond
- Terrasse
- Chauffage: Climatisation réversible
Informations complémentaires - Étage: 3
- Sol: PVC
- Immeuble indépendant
- Divisible
Emplacement et accès
Transports en commun autour du bien
Bersol (soit 2 min à pied) Hôpital Haut-Lévêque ~ 1,5 km tram B Cap Métiers ~ 1,5 km tram B Châtaigneraie ~ 1,9 km tram B Bougnard ~ 2,2 km tram B Aéroports autour du bien
Aéroport Bordeaux Merignac~ 8,4 km Établissements à proximité (moins de 300 m)
Alimentation
1 Commerce alimentaire
Sport
1 Salle de sport / Fitness
