Bureau à 33185 Le Haillan à louer à partir de 220 m²
Référence : 2010100126395
Bureaux
220 à 1 161 m2
33185 Le Haillan
Bail : Bail commercial 3/6/9
Bail : 3/6/9
Au HAILLAN, à louer FACTORY, immeuble de bureaux indépendant de dernière génération à construire, avec permis de construire obtenu en cours de purge. Cette opération de bureaux sera située à 400 m du tramway ligne A et à 450 m de la rocade de Bordeaux. Idéal profession libérale, siège régional Disponibilité : 12 mois après accord et purge PC sous réserve de 50% de pré-commercialisation LOCATION : Loyer annuel : 179440 Euros HT/HC/an hors parkings Loyer Bureaux : 154,48 Euros HT/HC/m²/an Parkings extérieurs : 480 Euros HT/HC/U/an parking extérieur Parkings intérieurs : 660 Euros HT/HC/U/an parking couvert Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HCFrais de rédaction d'actes en sus FISCALITE : Impôt Foncier à la charge du preneur (13 Euros/m²/an) LOCATION : Type de bail : Commercial 6/9 ansRégime fiscal : TVA 20%Paiement (loc) : Trimestriel d'avanceIndexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)Régime fiscal : TVA 20%
Prix
Loyer : 154 € HT-HC / m² / an
Loyer mensuel : 14 900 € HT-HC
Charges locatives : 1 935 € HT/an
Taxe foncière : 13 € HT/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Plus d'informations
100 Effectif (immeuble)
Normes PMR
1 Ascenseur(s)
Site clos et sécurisé
Immeuble sécurisé par badge
Fibre optique
Immeuble CODE DU TRAVAIL en angle de rue dans un cadre paysager
Architecture épurée pour une plus grande facilité d'aménagement
Plateaux livrés terminés prêts à cloisonner
Ascenseur normes PMR
Faux plafond acoustique
Climatisation réversible 3 tubes
Doubles goulottes périphériques
Sanitaires PMR à chaque étage
Terrasse de 71 m² en R+1 et en R+2
Emplacement et accès
Rocade sortie 9Tramway ligne A "Le Haillan Rostand" à 400 mNombreuses lignes de bus
Transports en commun autour du bien
Eysines Centre~ 1,2 kmtram D Picot~ 1,5 kmtram D Les Sources~ 1,5 kmtram D Simone Veil~ 1,7 kmtram D Les Pins~ 2,0 kmtram A Aéroports autour du bien
Aéroport Bordeaux Merignac~ 7,0 km
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