Bureau à 33270 Floirac à louer à partir de 346 m²

Disponibilité : immédiate

Zone franche des Mondaults, secteur de la rive droite parfaitement relié à la gare Saint-Jean de Bordeaux et à l''aéroport de Bordeaux- Mérignac, immeuble de bureaux en R+2 à louer. Parking fermé et sécurisé
Disponibilité : Immédiate
LOCATION :
Loyer annuel : 225160 Euros HT HC / an
Loyer Bureaux : 130 Euros HT/HC/m²/an
Parkings extérieurs : 250 Euros HT HC / U / an
Parkings intérieurs : 500 Euros HT HC / U / an
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Frais de rédaction d'actes en sus
FISCALITE :
Impôt Foncier à la charge du preneur (19,01 Euros / m² / an)
LOCATION :
Type de bail : Commercial 6/9 ans
Régime fiscal : TVA 20%
Paiement (loc) : Trimestriel d'avance
Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)
Régime fiscal : TVA 20%

Loyer : 130 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : De 3 748 € à 18 763 € HT-HC

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 1 475 € HT/an
Taxe foncière : 19 € HT/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Rocade sortie 24
Tramway ligne A "Floirac Dravemont"
Bus lignes 28-32-52

• Divisible

Normes PMR
Remarques
Faux plafond dalles minérales 60 x 60
Plinthes électriques en périphérie deux compartiments courants fort et faible
Climatisation double flux
Terrasse d''environ 40m² au R+2
Sol dalles moquettes
Cloisons modulaires
Baie de brassage à chaque niveau
Espaces détente extérieurs
Double sanitaires à chaque niveau