Bureau à 33270 Floirac à louer de 564 m²

Type de contrat : 3/6/9

Au sein de la Zone d'Activités des Mondaults à Floirac, en Z.F.U., RCG vous propose à la location un immeuble de bureaux indépendant d'une surface totale de 846 m² composée de : 282 m² en rez-de-chaussée, 282 m² au 1er étage, et de 282 m² au sous-sol (baie de brassage - archivage avec racks), sur une parcelle de terrain de 1 250 m².
25 places de parking extérieures.
. Immeuble indépendant sécurisé sous alarme
. Possibilité création rampe d'accès ou élévateur PMR
. Climatisation réversible
. Bureaux cloisonnés
. Cloisonnement amovible
. Câblage RJ45
. Fibre optique
. Stores
. Nombreux placards sur mesure
. Baie de brassage au sous-sol
. Cuisine / sanitaires
. Racks de rangement au sous-sol pour de l'archivage
. 25 places de parking extérieures
Surface terrain : 1250
Situation/Transports :
Situé en bordure de rocade - sortie n°24
Accès direct au pont St Jean
A proximité de la Gare St Jean
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/ HC

Loyer : 142 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 6 667 € HT-HC

Taxe foncière : 11 417 € HT/an

• Alarme
• Cuisine
• Accès mobilité réduite
• Parking
• Climatisation
• Cloisons amovibles

• Immeuble indépendant
• Fibre optique
• ZFU

Conditions particulières à la location : Les charges comprennent la consommation électrique annuelle d'environ 6 000 eurosHT et le contrat d'entretien pompes à chaleur d'environ 800 eurosHT.
A prévoir en plus l'entretien revêtement extérieur aluminium