Bureau à 33270 Floirac à louer de 200 m²

Au sein de la Zone Franche Urbaine de Floirac, à proximité immédiate de la rocade (sortie 24), deux bureaux sont à louer au 1er et dernier étage d'un bâtiment sécurisé des années 2000 très bien entretenu.

Vous trouverez un premier plateau d'une surface de 80,32 m² environ (quote part des parties communes incluses) comprenant deux bureaux ainsi qu'un open space et un deuxième plateau de 21 m² environ.

Tous deux jouissent des mêmes espaces communs situés en rez-de-chaussée : un accueil vaste et aménagé, une cuisine / salle de repos, un local technique et des sanitaires avec douche.

Le bâtiment appartient à un seul et même propriétaire qui loue à un poignée de sociétés triées sur le volet.

Le tram est accessible à 500 m, le bus (lignes 28 et 52) à 4 minutes à pied. L'environnement immédiat comporte plusieurs écoles et même une crèche, attenante au bâtiment.


Les charges incluent les taxes foncières, l'entretien des parties communes, la maintenance de la climatisation et des extincteurs, l'entretien des espaces verts, le contrat d'alarme, le contrat assurance bailleur, la consommation d'eau et d'électricité.

Tram Floirac Dravemont à 500 m
Rocade sortie 24 à 1 min
Bus lignes 28, 32 et 52 à 4 min à pied
Gare SNCF Bordeaux Saint-Jean à 10 min
Autoroutes A10, A63 et A62 à 5, 10 et 15 min

• 2 places de parking pour le lot de 80,32 m² et 1 place de stationnement pour le lot de 21 m²
• Borne de recharge pour véhicule électrique à l'arrière du bâtiment
• Immeuble fibré
• Local technique avec baie de brassage téléphonie et informatique prête à connecter
• Alarme