Type de contrat : 3/6/9

Au sein d'un ensemble immobilier construit dans les années 2000 situé à Floirac, en zone franche urbaine, AIRES D'ENTREPRISES vous propose une surface à usage de bureaux à louer en très bon état (état neuf).
2 places de parking viennent compléter ce lot.
Accès privatif depuis l'extérieur (pas de parties communes à l'intérieur du bâtiment)
Parties communes extérieures uniquement
Coin cuisine à installer (mobilier peut être fourni par le bailleur - raccordement et pose à la charge du preneur)
Sanitaires privatifs (H/F)
Sol dalle moquette neuves
Plinthes périphériques goulottes électriques à compléter si besoin
Pré-Câblage boitier fibre optique Orange
Puit de lumière au centre de l'open space
Une climatisation réversible avec 2 splits va être installée à la charge du propriétaire. Le preneur pourra décider de l'implantation des splits en fonction du cloisonnement (si) si le bail est signé avant le lancement des travaux.
A prévoir par le preneur :
. Prises RJ45 et baie de brassage- si nécessaire et à la discrétion du preneur
. Cloisonnement amovible (uniquement)
Situation/Transports :
Autoroute rocade sortie 24
Tram Tram A : 15 min à pieds

Loyer : 125 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 1 147 € HT-HC

Taxe foncière : 1 250 € HT/an