Bureau à 33310 Lormont à louer à partir de 550 m²

Ecoquartier des Akenes à Lormont, proche sortie rocade N°26, NCT propose à la location un immeuble de bureaux R+2 à construire développant 770 m² aux normes RT 2012 sur une parcelle privative. Parkings en rez-de-chaussée. PC purgé de tous recours
Disponibilité : 15 mois après accord sous réserve de 70% de précommercialisation
LOCATION :
Loyer annuel : 123200 Euros HT HC / an
Loyer Bureaux : 160 Euros HT HC / m² / an
Honoraires : 20 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Frais de rédaction d'actes en sus
FISCALITE :
Impôt Foncier à la charge du preneur
LOCATION :
Type de bail : Commercial 6/9 ans
Régime fiscal : TVA 20%
Paiement (loc) : Trimestriel d'avance
Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)
Régime fiscal : TVA 20%

Immeuble ERP 5ème catégorie
Plateaux livrés terminés hors cloisonnement et hors courants faibles
Climatisation réversible (pompes à chaleur ait-air type split) en cassettes
Terrasses sur les étages
Sanitaires communs