Bail : 3/6/9
DL Real Estate vous propose un local commercial à la location. Surface de 60 m2, idéalement situé en plein coeur Tresses et à proximité de la rocade en direction de Bordeaux.
-- ETAT DES LOCAUX --
Locaux en bon état
2 Espaces + 1 salle classement / archives + 1 salle d'attente personnalisable
(cloisons rails et BA13 modulables pour l'intérieur, décloisonnement possible)
--BUREAUX--
Équipés d'un point d'eau
Toilettes privatifs
Conditions de location :
Surface Totale : 60m2
Loyer mensuel : 472,50 euros HT HC
Charges annuelles : 15 euros / m2 / an
Les charges comprennent :
Entretien des communs et extérieurs
Abonnement et consommation électricité : communs et privatifs (EDF privatif est prévu dans la provision pour charge, qui est régularisée au mois de février N+1)
Refacturation assurance bailleur
Abonnement et consommation de l'eau : communs et privatifs
Refacturation taxe ramassage des ordures ménagères
Gestion technique immeuble
A prévoir : La Taxe foncière facturée à l'année (comptez environ 5,50 euros HT / m2 annuels (selon la TF de 2019)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC (1 417,50 euros)
Honoraires d'agence : 2 000,00 euros HT
Situation/Transports :
Rocade direction Bordeaux
Bus
Tram
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Loyer : 95 € HT-HC / m² / an
Loyer mensuel : De 355 € à 828 € HT-HC
Taxe foncière : 300 € HT/an
