Bureau à 33600 Pessac à louer de 96 m²
Référence : 1910100113112
Bureaux
96 m2
33600 Pessac
Disponibilité : Immédiate
Disponibilité : immédiate
PESSAC, au coeur du Parc d''Activités Haut Lévêque, dans ensemble immobilier récent composé de 5 immeubles, location d''un plateau de bureaux aménagé hors cloisonnement. Accès rocade et tramway à proximité.
Disponibilité : Immédiate
LOCATION :
Loyer annuel : 23940,8 Euros HT/HC/an
Loyer Bureaux : 130 Euros HT/HC/m²/an
Parkings extérieurs : 170 Euros HT/HC/U/an
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Frais de rédaction d'actes en sus
FISCALITE :
Impôt Foncier à la charge du preneur (21 Euros/m²/an)
LOCATION :
Type de bail : Commercial 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA 20%
Paiement (loc) : Trimestriel d'avance
Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)
Régime fiscal : TVA 20%
Prix
Loyer : 130 € HT-HC / m² / an
Loyer mensuel : 1 993 € HT-HC
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 22 € HT/an
Taxe foncière : 21 € HT/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Emplacement et accès
A63 sortie 26 - Rocade sorties 14 et 15
Bus lignes 24, 36 et 44
Tramway ligne B liaison gare SNCF
Centre Commercial Géant Casino (nombreux points de restauration)
Transports en commun autour du bien
Langevin~ 168 m (soit 2 min à pied) 24 24 44 44 44 48 Hôpital Haut-Lévêque~ 629 m (soit 8 min à pied)tram B Cap Métiers~ 646 m (soit 9 min à pied)tram B Aéroports autour du bien
Aéroport Bordeaux Merignac~ 7,5 km Plus d'informations
Accès PMR
Site sécurisé avec barrière automatique
Normes RT 2012
Trames 1,35 m
Stores
Possibilité ERP 5ème catégorie
Faux plafonds
Climatisation réversible double flux
Moquette
Sanitaires communs
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