Bureau à 33600 Pessac à louer à partir de 367 m²

Disponibilité : 01/04/2021

PESSAC
Situé dans un secteur tertiaire reconnu pour son développement maîtrisé, vos futurs bureaux, insérés dans un cadre arboré, offriront à leurs occupants confort et accès extérieurs via de très grandes terrasses. Certifié BEPOS - RT2020. Produit exceptionnel sur sa qualité architecturale. A visiter !

A LOUER BUREAUX A PESSAC BERSOL / CANTERANNE

Bnp Paribas Real Estate vous propose de découvrir cet immeuble de bureaux nouvelle génération à l'Ouest de Bordeaux sur la commune de Pessac.

Pessac (sud-ouest de la métropole), autre grande ville universitaire dont le centre-ville se trouve à 6 kilomètres de celui de Bordeaux, est considérée comme la 4ème ville de la région avec 61.332 habitants (Insee 2015). Cette métropole est un maillon incontournable du marché de périphérie de Bordeaux.

Cette zone dynamique a accueilli un projet urbain ambitieux, spécificité Bordelaise : l'OIM (Opération d'intêret Métropolitain) de Bordeaux Inno-Campus.

Bordeaux Inno-Campus représente une emprise de 1350 hectares au sud-ouest de l'agglomération dont environ 260 ha de campus universitaire intra rocade et 550 ha de zone d'aménagement extra-rocade baptisée Vallée Créative. L'ambition d'Inno-Campus est de créer un pôle d'excellence autour de l'innovation et de la santé. L'écosystème permettra de fédérer 8 centres hospitaliers, 65 000 étudiants, 3 000 chercheurs et les pôles d'excellence Santé (Neurocampus, PTIB, IHU), TIC et matériaux (INRIA, LABRI, Amadeus) ou encore Optique-laser (IOA / Alphanov/ Alpha / Cité de la Photonique).

Par cette nouvelle dynamique, l'OIM BIC valorise les connaissances et les équipements présents sur le territoire, attire les entreprises, les investisseurs et les chercheurs et contribue au rayonnement de la métropole bordelaise à l'international.

Au coeur de l'OIM, nous vous présentons vos futurs bureaux à Bersol/Canteranne, zone commerciale reconnue : plateau de bureaux lumineux et fonctionnels en excellent état et bénéficiant de prestations haut de gamme.

Services et Prestations : bureaux 2 480 m² divisibles à la location

Label / Certification : RT 2020 Immeuble indépendant Aménagement des bureaux en open space Faux plafond Sol bureaux moquette Climatisation : Double flux réversible 4 Tubes Ascenseur Sécurisé Parc végétalisé Autre élément bureau : Produit très performant Transport: Aéroport : Mérignac à 15 minutes Transport : Bus : ligne 48 arrêt La Crabette Desserte routiere : rocade sortie 14 Gare : Pessac Transport: Tram : Ligne B arrêt Haut Leveque Parking intérieur : 45 places Parking extérieur : 36 places.

Situation : A proximité de la Rocade de Bordeaux dans un quartier convoité par les entreprises, vous serez à 14 minutes de l'aéroport de Bordeaux Mérignac et 19 minutes de la gare de Bordeaux Saint Jean. Accessibilité: vos bureaux seront desservis par la gare de Pessac mais aussi par la ligne B du tram (arrêt "Hôpital Haut Lévêque") et par les lignes 24, 36 et 44 et 48 de bus.

Vous recherchez des locaux pour votre entreprise ? Laissez-nous vous accompagner dans votre projet que ce soit à l'achat ou la location. N'hésitez pas et contactez-nous au : 05 56 44 09 12

Loyer : À partir de 147 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : De 4 496 € à 24 757 € HT-HC

Honoraires : 15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail

Services

• Alarme
• Accès mobilité réduite
• Climatisation
• Ascenseur

Informations complémentaires

• Divisible

Bus : ligne 48 arrêt La Crabette
Tramway : Ligne B arrêt Haut Leveque
Desserte routière : rocade sortie 14
Aéroport : Mérignac à 15 minutes
Gare SNCF : Pessac
Label cible : BEPOS
Etat de l'immeuble : Neuf
Etat des locaux : Neuf
Parking(s) : 81 Places
Source chauffage : Photovoltaïque
Gestion technique centralisée : Oui
Fenêtres : Allège basse favorisant la luminosité
Sol bureaux : Moquette
Sanitaire(s) : Privatif(s)

Bougnard~ 830 m (soit 11 min à pied)tram B
Saige~ 951 m (soit 13 min à pied)tram B
Aéroport Bordeaux Merignac~ 8,2 km