Bureau à 33600 Pessac à louer de 457 m²
Référence : 2210100128815
Bureaux
457 m2
33600 Pessac
Location Bureau Pessac 33600
avenue Gustave Eiffel - 33600 Pessac
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : janvier 2023
Au coeur du Parc d'Activités Haut Lévêque, location de bureaux cloisonnés dans ensemble immobilier tertiaire de qualité, avec nombreux services de restauration et transports en commun à proximité immédiate.
Disponibilité : Janvier 2023
LOCATION :
Loyer annuel : 63980 Euros HT HC / an hors parking
Loyer Bureaux : 140 Euros HT/HC/m²/an hors parking
Parkings extérieurs : 200 Euros HT HC / U / an
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Frais de rédaction d'actes en sus (350 Euros HT)
FISCALITE :
Impôt Foncier à la charge du preneur (16 Euros / m² / an)
LOCATION :
Type de bail : Commercial 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA 20%
Paiement (loc) : Trimestriel d'avance
Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)
Régime fiscal : TVA 20%
Prix
Loyer : 140 € HT-HC / m² / an
Loyer mensuel : 5 332 € HT-HC
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 10 968 € HT/an
Taxe foncière : 16 € HT/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Plus d'informations
Services - Cuisine
- Accès mobilité réduite
- Climatisation
- Cloisons amovibles
- Faux plafond
- Ascenseur
Informations complémentaires Accès PMR
1 Ascenseur(s)
Interphone
Fibre optique
Faux plafond luminaires encastrés
Câblage informatique
Climatisation réversible
Cloisons modulaires pleines et semi-vitrées
Sol moquette et PVC
Stores
Sanitaires communs
Cafétéria + kitchenette
Emplacement et accès
A63 sortie 26 - Rocade sorties 14 et 15
Nombreux bus - Tramway ligne B
Transports en commun autour du bien
Langevin (soit 1 min à pied) Hôpital Haut-Lévêque (soit 8 min à pied) Cap Métiers (soit 9 min à pied) Aéroports autour du bien
Aéroport Bordeaux Merignac~ 7,5 km Établissements à proximité (moins de 300 m)
Alimentation
2 Restaurants
Prestations
- Accès mobilité réduite
- Climatisation
- Sanitaires
- Internet
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