Bureau à 33700 Mérignac à louer à partir de 808 m²
Référence : 191010011791
Bureaux
808 à 3 240 m2
33700 Mérignac
MERIGNAC intra-rocade, proche aéroport, à proximité de la sortie 11 de la rocade et de la future extension du tramway ligne A, bureaux en location dans un immeuble à construire BBC/HQE, avec possibilité ERP 4. Les bureaux seront livrés terminés hors cloisons. PC obtenu en cours de purge
Disponibilité : 15 mois après accord sous réserve de 60% de précommercialisation
LOCATION :
Loyer annuel : 469500 Euros HT/HC/an
Loyer Bureaux : 150 Euros HT/HC/m²/an
Parkings intérieurs : 900 Euros HT/HC/U/an
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Frais de rédaction d'actes en sus
FISCALITE :
Impôt Foncier à la charge du preneur
LOCATION :
Type de bail : Commercial 6/9 ans
Régime fiscal : TVA 20%
Paiement (loc) : Trimestriel d'avance
Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)
Régime fiscal : TVA 20%
Prix
Loyer : 150 € HT-HC / m² / an
Loyer mensuel : De 4 888 € à 39 125 € HT-HC
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 3 912 € HT/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Emplacement et accès
Rocade sorties 11 et 11b - Bus ligne 1
Tramway ligne A (extension livraison 1er semestre 2022)
Transports en commun autour du bien
Hotel de Ville Mérignac~ 1,7 kmtram A Lycées de Mérignac~ 1,9 kmtram A Quatre Chemins~ 2,0 kmtram A Pin Galant~ 2,1 kmtram A Mérignac Centre~ 2,2 kmtram A Aéroports autour du bien
Aéroport Bordeaux Merignac~ 3,8 km Plus d'informations
Informations complémentaires Accès PMR
2 Ascenseur(s)
Vidéophone
Immeuble BBC / HQE
ERP 4e catégorie (300 personnes max) ou Code du Travail (en cours de détermination)
Fibre optique
Balcons de 9,89 m² et 11,54 m² à chaque étage
Goulottes périphériques
Climatisation réversible (PACS) / VRV 3 tubes
VMC Double flux
Sol moquette faux plafond dalles minérales 60 x 120
Menuiseries aluminium
Stores motorisés sur façades exposées
Sanitaires H/F séparés communs à chaque niveau
Ces Bureaux à Mérignac peuvent vous intéresser
940 m2
95 € / m2 / an
33700 Mérignac
PAK G - PARC KENNEDY MERIGNAC 33700 Merignac New
ADVENIS Bordeaux vous propose à la location, un immeuble de bureaux d'une surface de 910 m2 répartie sur un rdc et un 1er étage, avec 40 places de parking extérieures privatives. Entièrement rénové, cet immeuble dispose de nombreux bureaux ave...
66 à 733 m2
110 € / m2 / an
33700 Mérignac
ADVENIS BORDEAUX vous propose à proximité de la rocade bordelaise via la sortie 11, de la future extension de la ligne de tramway A, à proximité de l'aéroport de Bordeaux Mérignac,
Un plateau de bureaux de 166 m² au 1er étage dont :
2 bureaux cloisonnés
1 open space
Coin cuisine
L'immeuble d...
110 à 355 m2
91 € / m2 / an
33700 Mérignac
Brother Real Estate vous présente un espace de bureaux de 110 m² environ au sein du quartier de Chemin Long. Accessible par les accès 11 ou 12 de la rocade, ces bureaux bénéficient de places de parkings .
Dès l'entrée dans les bureaux, cet espace d'ores et déjà aménagé se compose en quatre grand...
Ces annonces immobilières à Mérignac peuvent également vous intéresser
Nous consulter
Nous consulter
33700 Mérignac
Description
Bureaux à louer à Bordeaux Mérignac, au sein d'un bâtiment moderne au coeur du parc d'affaires situé face à l'aéroport de Bordeaux. Les espaces de travail sont baignés de lumière naturelle et vous offre de nombreuses solutions de bureau...
Nous consulter
Nous consulter
33700 Mérignac
Description
Bureaux équipés à loiuer en prestation de services à Bordeaux Mérignac. Intégrez un immeuble moderne, certifié BREEAM niveau Good ! Nous proposons différentes configurations de bureaux privés au sein du parc d'affaires international...
Nous consulter
Nous consulter
33700 Mérignac
Description
Bureaux privés à louer à Bordeaux Mérignac. Optez pour des bureaux équipés à quelques minutes de l'aéroport de Bordeaux Mérignac. Espaces trendy et lumineux, bureaux entièrement meublés, salles de réunion sont au rendez-vous sur ce s...
