Bureau à 33700 Mérignac à louer à partir de 323 m²
Référence : 191010011830
Bureaux
323 à 28 317 m2
33700 Mérignac
A construire Parc Tertiaire aux normes RT 2012 et Haute Qualité Environnementale, attenant à l''aéroport de Mérignac. Cet ensemble sera composé de 4 immeubles de bureaux en R+2, un immeuble en R+3, un parking silo et un restaurant inter-entreprises.
Disponibilité : 15 mois après accord sous réserve de 50% de précommercialisation
LOCATION :
Loyer annuel : 4403670 Euros HT/HC / an
Loyer Bureaux : 155 Euros HT/HC/m²/an
Loyer Commerce : 200 Euros HT/HC/m²/an
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
FISCALITE :
Impôt Foncier à la charge du preneur
LOCATION :
Type de bail : Civil
Régime fiscal : TVA 20%
Paiement (loc) : Trimestriel d'avance
Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)
Prix
Loyer : 155 € HT-HC / m² / an
Loyer mensuel : De 4 172 € à 365 761 € HT-HC
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Emplacement et accès
Rocade sortie 11 - Bus lignes 1 et 48
Aéroport de Bordeaux/Mérignac
Future extension tramway ligne A (livraison 1er semestre 2022)
Transports en commun autour du bien
Jean Macé~ 113 m (soit 2 min à pied) 11 82 88 Hotel de Ville Mérignac~ 373 m (soit 5 min à pied)tram A Pin Galant~ 729 m (soit 10 min à pied)tram A Mérignac Centre~ 985 m (soit 13 min à pied)tram A Aéroports autour du bien
Aéroport Bordeaux Merignac~ 4,9 km Plus d'informations
Informations complémentaires Possibilité Fibre optique
Conciergerie
Restaurant inter-entreprises de 1.150 m² sur site
Hôtel 4 étoiles et Centre de Congrès sur site
Démarrage des travaux de VRD en janvier 2019.
Climatisation réversible
Normes RT 2012
Performance HQE
Possibilité ERP
Toiture terrasse en béton isolé et étanché
Espaces extérieurs plantés et arborés
Les bureaux seront livrés prêts à cloisonner
Permis purgé de tous recours sur phase 1
Ascenseurs
Planchers techniques
Ces Bureaux à Mérignac peuvent vous intéresser
110 à 355 m2
91 € / m2 / an
33700 Mérignac
Brother Real Estate vous présente un espace de bureaux de 110 m² environ au sein du quartier de Chemin Long. Accessible par les accès 11 ou 12 de la rocade, ces bureaux bénéficient de places de parkings .
Dès l'entrée dans les bureaux, cet espace d'ores et déjà aménagé se compose en quatre grand...
2 500 à 11 141 m2
55 € / m2 / an
33700 Mérignac
Description
LE SPI
Le SPI est une opération prime de bureaux qui bénéficiera d’un emplacement stratégique à Mérignac sur l’avenue JF Kennedy au sein du parc d'affaires Cadera et à proximité de nombreuses possibilités de restauration à quelques minutes de l’aéroport de Bordeaux Mérignac et au pi...
430 m2
949 999 €
33700 Mérignac
Description
A Mérignac Avenue de l'Argonne, nous vous proposons à la vente un immeuble indépendant d'une surface totale de 430 m² en R+2. Désignation de l'immeuble en R+2RDC : Local professionnel indépendant avec sanitaire, ainsi qu'un local 2 roues...
Ces annonces immobilières à Mérignac peuvent également vous intéresser
Nous consulter
Nous consulter
33700 Mérignac
Description
Bureaux à louer à Bordeaux Mérignac, au sein d'un bâtiment moderne au coeur du parc d'affaires situé face à l'aéroport de Bordeaux. Les espaces de travail sont baignés de lumière naturelle et vous offre de nombreuses solutions de bureau...
Nous consulter
Nous consulter
33700 Mérignac
Description
Bureaux équipés à loiuer en prestation de services à Bordeaux Mérignac. Intégrez un immeuble moderne, certifié BREEAM niveau Good ! Nous proposons différentes configurations de bureaux privés au sein du parc d'affaires international...
Nous consulter
Nous consulter
33700 Mérignac
Description
Bureaux privés à louer à Bordeaux Mérignac. Optez pour des bureaux équipés à quelques minutes de l'aéroport de Bordeaux Mérignac. Espaces trendy et lumineux, bureaux entièrement meublés, salles de réunion sont au rendez-vous sur ce s...
